4. Авторский коллектив

Главный архитектор проекта	И.В.Бобков	
Главный архитектор проекта	А.И.Глухов	
Главный инженер проекта	С.А. Зилов
	
Архитектурно-планировочная часть
Архитектор
Архитектор
	
А.И.Глухов
Н.В.Кадушкина
	
Транспорт		
Руководитель мастерской транспортных
разработок	
С.В.Гончаров	
		
Инженерная инфраструктура		
Главный инженер проекта	С.А. Зилов	
Ведущий специалист	Л.В.Крайнова	
Ведущий специалист
	Л.Т.Цомаева
	
Инженерная подготовка территории 
Главный специалист                                                                                       	
И.С.Смирнова	

Охрана окружающей среды
ГИП	

И.В.Важенин	

Социально-экономическое развитие		
ГИП	Н.Л.Сафронова	
		
ИТМ ГО ЧС		
Главный специалист                                                                                       	В.В.Кузьмин	
Инженер ОСВР	Н.С. Елизарова	
		
Компьютерное сопровождение		
Техник	Л.В.Сусманова	

5. Общая пояснительная записка

5.1. Общая часть
Генеральный план муниципального образования городского округа Фрязино выполнен на основании Задания на проектирование, согласованного Начальником Главархитектуры Московской области и утвержденного Главой города Фрязино по договору 39-02 Ф между Администрацией г. Фрязино и ГУП МО «НИиПИ градостроительства» с внесением изменений в 2006-2007 годах.
В 2005-2006 году по Заданию, утверждённому Главой г. Фрязино на «Создание технопарка и подготовка муниципальной промышленной зоны для реализации инновационных проектов и организации производств наукоёмкой продукции в рамках направления «Развитие инфраструктуры инновационной деятельности, реализация инновационных проектов»» были выполнены по контракту № 26:
- Схемы инженерного оборудования с учётом создания муниципальной промышленной зоны;
- Охрана окружающей среды, том III;
- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждение чрезвычайных ситуаций, том IY.
Генеральный план выполнен с учетом ранее разработанной градостроительной документации:
– Генерального плана г. Фрязино, разработанного Институтом генпланов в 1974 году, утверждённого решением МОИК от 17.05.1976 г. № 656/14;
– Схемы генерального плана г. Фрязино, разработанной ГК НИиПИ градостроительства в 1989 году;
– Генерального плана ГСНМ Пушкинского, Щёлковского и Мытищинского районов, разработанного ГУП НИиПИ градостроительства в 1997 году;
– Проекта детальной планировки центрального района г. Фрязино, разработанного Институтом генпланов в 1974 году;
– Проекта детальной планировки юго-восточного района г. Фрязино, разработанного ГК НИиПИ градостроительства в 1989 году;
– Эскизного проекта застройки 5-го микрорайона, разработанного ГК НИиПИ градостроительства в 1995 году;
– Проекта корректировки городской черты г. Фрязино, разработанного ГУП НИиПИ градостроительства в 1999 году;
– Схемы функционального зонирования центральной части г. Фрязино, разработанной ГУП НИиПИ градостроительства в 1999 году;
– Основных направлений градостроительного развития территорий районов центральной части Московской области и г. Москвы 1998 года.
Генеральный план разработан с учетом следующей нормативной документации:
– Градостроительного кодекса Российской Федерации;
– СНиП 2.07.01-89*;
– ТСН ПЗП-99 МО;
– СанПиН 2.2.1/1200-03;
– других строительных норм и правил.
Генеральный план разработан на расчётный срок до 20 лет и перспективу, с выделением первой очереди строительства – до 7 лет.
В начале 2007 года в генеральный план города внесены изменения по Решению Совета депутатов г. Фрязино от 14.12.2006 года № 176 «О замечаниях и предложениях по проекту генерального плана г. Фрязино», а также инженерных служб города.

                        5.2. Основные направления развития города
Город Фрязино является типичным представителем городов, которые формировались, строились и развились вокруг основных градообразующих предприятий. Источником их финансирования являлся государственный бюджет, а основным видом деятельности – высокотехнологичные научные и технические разработки в области электроники. В декабре   2003   года   Указом   Президента   РФ   № 1531   городу   присвоен   статус наукограда   Российской   Федерации.
История наукограда началась в 1933 году, когда во Фрязино был создан завод "Радиолампа", а в 1943 году по постановлению Комитета обороны на базе завода был создан первый в стране Институт электровакуумных приборов для комплектования радиолокаторов электронными приборами. В 1959-65 годах в городе были построены еще 4 предприятия электронной промышленности для обеспечения государственных программ развития радиоэлектронной техники, связи и освоения космоса. Тогда же был организован Институт радиотехники и электроники РАН. Таким образом возник градообразующий научно-производственный комплекс предприятий (НПК), развитие которого определяет развитие города как наукограда.
В настоящее время в состав научно-производственного комплекса входят федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное предприятие "Исток", федеральное государственное унитарное предприятие научно- исследовательский институт "Платан" с заводом при НИИ, Фрязинское отделение института радиотехники и электроники Российской Академии наук, федеральное государственное унитарное предприятие "Cпециализированное конструкторское бюро института радиотехники и электроники Российской Академии наук", федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное предприятие "Циклон-Тест", государственное унитарное научно-производственное предприятие "Магратеп", общество с ограниченной ответственностью научно-техническое объединение "ИРЭ-Полюс"и другие.
Трудности, с которыми столкнулся наукоград в новых рыночных отношениях, не могут быть преодолены каждым отдельным предприятием без потери завоеванных ранее позиций в приоритетных направлениях  развития науки и техники. Чтобы сохранить себя как ведущий центр СВЧ – электроники, городу необходима государственная поддержка и программный системный подход для решения комплекса проблем.
В соответствии с разработанной в 1998 г. концепцией социально-экономического развития города, принятыми федеральным Законом "О статусе наукограда РФ" и постановлением Правительства о критериях присвоения статуса наукограда совместными усилиями администрации города и Совета директоров научно-производственного комплекса, разработана программа развития города как наукограда на период 2001-2006 гг.
В рамках программы принимаются основные решения о развитии новых производств, реструктуризации научно-технического комплекса и создании структуры инновационной деятельности. Выполнение данной программы предполагает переход экономики города к бездотационному развитию.
Основными целями программы являются:
– достижение устойчивого социально-экономического развития г. Фрязино как наукограда Российской Федерации, улучшение качества жизни его населения;
– обеспечение мирового лидерства в фундаментальных научных исследованиях, в создании новейших образцов электронной техники;
– создание новых технологий и наукоемкой продукции по приоритетным научно-техническим направлениям.
При реализации программ должен обеспечиваться баланс интересов Российской Федерации, Московской области, городского округа Фрязино и хозяйствующих субъектов на его территории.
Реализация программы предусматривалась в несколько этапов:
первый этап – (2002 год) – формирование организационно-правовых, экономических механизмов программы и органов управления программой, создание инфраструктуры, обеспечивающей выполнение программы;
второй этап – (2003-2005 годы) – реализация мероприятий программы с использованием форм государственной поддержки, формирование системы развития наукограда;
третий этап – (2006 год) – завершение мероприятий программы и оценка ее результатов, создание условий для устойчивого социально-экономического развития города, разработка и утверждение программы наукограда на последующий период.

5.3. Архитектурно-планировочная организация территории
Проектное решение

Настоящим генеральным планом города Фрязино предусматривается дальнейшее его развитие с учетом существующего и прогнозируемого социально-экономического и демографического состояния с ростом численности населения до 56.0 тыс. человек на расчетный срок и 60.0 тыс. человек на перспективу.
Одной из важных задач генерального  плана является обеспечение высокого уровня качества жилой среды, благоприятных условий труда, быта и отдыха проживающего в городе населения, развитие сферы обслуживания, образования и культуры, развитие производственной сферы, создание наукоемких предприятий.
В первую очередь стоит вопрос о замене в городе аварийного жилого фонда на современное качественное жилье в кварталах по ул. Горького, Лесной, Комсомольской, а также реконструкции и модернизации застройки 50-х годов в районе ул. Ленина, Вокзальной. Важно отметить, что строительство жилья необходимо вести со строительством объектов обслуживания населения – детских садов и школ, предприятий торговли, бытового обслуживания. Генеральным планом намечено строительство 2-х детских садов и реабилитация одного закрытого по ул. Горького, строительство детских садов по ул. Комсомольской.
Генеральным планом намечено завершение жилищного строительства в северной части 6-го микрорайона со строительством детского сада и школы, а также в восточной части 4-го микрорайона со строительством школы.
Генеральным планом намечено также освоение новых территорий под комплексное жилищное строительство – это территория около 30.0 га в Юго-восточном районе города, где планируется строительство многоэтажных жилых домов с объектами обслуживания населения.
Одной из основных задач генерального плана является обеспечение удобных транспортных и пешеходных связей между функциональными зонами, структурными частями районов, зонами отдыха. Генеральным планом предусматривается упорядочение пешеходных и транспортных связей с возможной их дифференциацией на территории Центрального и Юго-восточного района, обеспечение таких связей между двумя районами. В первую очередь это строительство тоннеля в районе Пр. Мира на пересечении новой трассы ул.Десантников и продолжения ул. Первомайской, которое позволит создать связь между всеми планировочными частями города. Для обеспечения связи западных кварталов Центрального района с пр. Мира, генеральным планом предусмотрена прокладка новой улицы районного значения между ул. Советской и ул. Вокзальной. Генеральным планом намечено строительство бульваров и скверов в Центральном районе возле Дома культуры, а также между ул. Советской и ул. Вокзальной по ул. Комсомольской и от Дома культуры до ул. Московской, в Юго-восточном районе – на территории 5-го микрорайона.
С целью улучшения экологической ситуации в городе, генеральным планом предусматривается благоустройство береговой полосы реки Любосеевки, которая является природно-ландшафтным коридором, связывающим планировочные районы города, со строительством набережной в районе формирования общественного центра (ул. Московская), благоустройство территории вокруг оз.Большое, а также лесопарка, расположенного в южной части города.

         5.3.1. Жилищный фонд и жилищное строительство
Проектное решение
Предложения по развитию жилищного строительства на перспективу ориентированы на улучшение условий проживания горожан – удовлетворение потребности населения в жилье при повышении качества жилой среды. В разработку предложений положены основные принципы жилищной политики:
– повышение комфортности проживания за счет повышения обеспеченности населения жилищным фондом (в соответствии с Программой расселения городского населения, представленной в Приоритетной совместной программе Москвы и Московской области, городские поселения Московской области, имеющие ограниченные резервы под жилищное строительство, могут ориентироваться на перспективный показатель средней обеспеченности населения жильем на уровне 25-28 кв. м на человека);
– комплексная реконструкция и благоустройство территории замкнутых и полузамкнутых жилых дворов, жилых групп и комплексов, применение застройки смешанной этажности;
– применение прогрессивных традиционных строительных материалов (кирпич, монолит);
– переход от типового к авторскому проектированию, строительство домов с улучшенной планировкой квартир.
Социально-экономический и эколого-градостроительный анализ жилой застройки выявил следующие предпосылки развития жилищного комплекса:
– возможность реконструкции и замены ветхого и аварийного малоэтажного фонда с увеличением объема жилищного фонда и доуплотнения застройки в Центральном планировочном районе города;
– новое строительство на свободных территориях в Юго-восточном планировочном районе;
– передача части территории расположенной в городе воинской части под размещение нового жилищного строительства.
В результате комплексного анализа территориальных резервов города определены направленность и объемы жилищного строительства на перспективу:
1. В Центральном планировочном районе предусматривается проведение следующих режимов реконструкции:
– новое строительство жилых зданий на свободной территории;
– новое строительство жилых зданий на сносе ветхой аварийной застройки (в основном застройка 40-50 годов, подлежащая первоочередному сносу);
– реконструкция жилых зданий с усилением конструкций, модернизацией, надстройкой этажей или мансард;
– капитальный ремонт зданий без изменения этажности и конструктивной основы.
Проектом предлагается:
– снос ветхого и аварийного фонда с заменой его на многоэтажную застройку (улицы Комсомольская, Пионерская, Лесная, Октябрьская, Дудкина, Клубная, Советская, Московская, Институтская, Школьная, Ленина, Центральная, Попова, Горького, Нахимова);
– новое жилищное строительство на территории, расположенной в районе воинской части    ( ул. Клубная);
– достройка отдельных кварталов многоэтажной жилой застройки на свободных и реконструируемых территориях (улицы Вокзальная, Советская);
– регенерация жилых кварталов индивидуальной застройки с придомовыми участками с заменой ветхого фонда, надстроек и пристроек к существующим домам (улицы Станционная, Попова, Чехова, Матросова, Горького).
Объем нового жилищного строительства в Центральном планировочном районе ориентировочно составит 240,0 тыс. м2 общей площади. Средняя обеспеченность жильем на перспективу возрастет до 26,1 м2 на человека (против существующей – 20,4 м2 на человека).
2. В Юго-Восточном планировочном районе предусматривается новое многоэтажное строительство на свободных территориях – это завершение строительства 4-го микрорайона и начало строительства 5 микрорайона с 2015 года согласно решения Света депутатов города Фрязино.
Объем нового строительства в районе к расчетному сроку ориентировочно составит 170,0 тыс. м2  общей площади. При этом жилищный фонд возрастет до 675,0 тыс. м2 общей площади квартир, а средняя обеспеченность жильем увеличится до 27,0 м2 на человека.
В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса к расчетному сроку возможно создание в городе жилищного фонда общей площадью 1485,0 тыс. м2, что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем до 26,5 кв. м на человека. 
Динамика жилищного фонда г. Фрязино в целом по городу и в разрезе планировочных районов приведена в таблице № 12.2.6.
Проектом также предусматривается резервирование территорий под размещение жилищного строительства за расчетный срок. Это:
– многоэтажная застройка на сносе индивидуального фонда в районе ул. Чкалова (Центральный планировочный район);
– застройка свободных территорий 5-го микрорайона в Юго-Восточном планировочном районе города. В соответствии с разработанным эскизом проекта планировки микрорайона № 5 города Фрязино общий объем жилищного строительства в микрорайоне составит 360 тыс. кв. м общей площади квартир (ориентировочная численность населения порядка 12 тыс. человек);
– последующая реконструкция кварталов Центральной части города.
I очередь строительства
На период I очереди (2006–2012 годы) предусматривается:
в Центральном планировочном районе – реконструкция с заменой аварийного и ветхого жилищного фонда и уплотнение застройки кварталов 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17 второго кадастрового массива, квартала 6 третьего кадастрового массива (завершение строительства МЖСК), кварталов 6, 7 первого кадастрового массива и 21,22 второго кадастрового массива. Объем нового строительства составит около 75,0 тыс. м2;
в Юго-Восточном планировочном районе – завершение строительства 4 микрорайона (в объеме 25,0 тыс. м2 общей площади).
Общий объем нового жилищного строительства на период первой очереди определен на уровне 100,0 тыс. кв. м общей площади. К концу 1 очереди жилищный фонд города составит 1221,7 тыс. м2, обеспеченность жильем на 1 жителя – 22,8 кв. м.

Динамика жилищного фонда городского округа Фрязино
Таблица 1

Наименование 
планировочных
районов,
тип застройки	Сущ. положение
(01.01.2006 г.)	Расчетный срок	В том числе 1 очередь	
	Жилищ-ный фонд
(тыс.кв.м
общ.пл.)	Населе-ние
(тыс.чел.)	Сохр. жи-лищный фонд
(тыс.кв.м общ.пл.)	Новое строительство
(тыс.кв.м общ.пл.)	Всего на конец
расчетного срока	Сохр.жи-лищный фонд
(тыс.кв.м общ.пл.)	Новое строительство
(тыс.кв.м общ.пл.)	Всего на конец 
1 очереди	
					Жилищ-ный фонд
(тыс.кв.м общ.пл.)	Население (тыс.чел.)			Жилищный фонд
(тыс.кв.м общ.пл.)	Население (тыс.чел.)	
Всего по городу	1124,7	52,4	1075,0	410,0
(650,0)*	1485,0
(1725,0)*	56,0
(60,0)*	1121,7	100,0	1221,7	53,5	
в том числе:											
- многоэтажная застройка (5 этажей и выше)	 942,9	45,0	 942,9	410,0
(650,0)*	1352,9
(1592,9)*	51,0
(55,0)*	 942,9	100,0	1042,9	47,0	
- малоэтажная застройка (2-4 этажа)	 163,0	 6,8	 118,0	–	 118,0	 4,5	 162,5	–	 162,5	 6,0	
- усадебная и коттеджная застройка	  18,8	 0,6	  14,1	–	  14,1	 0,5	  16,3	–	  16,3	 0,5	
Из всего по планировочным районам:											
Центральный планировочный район –
всего,	 619,7	30,4	 570,0	240,0	 810,0	31,0	 616,7	 75,0	 691,7	30,5	
в том числе:											
- многоэтажная застройка 	 437,9	23,0	 437,9	240,0	 677,9	26,0	 437,9	 75,0	512,9	24,0	
- малоэтажная застройка 	 163,0	 6,8	 118,0	–	 118,0	 4,5	 162,5	–	 162,5	 6,0	
- усадебная и коттеджная застройка	  18,8	 0,6	  14,1	–	 14,1	 0,5	  16,3	–	  16,3	 0,5	
Юго-Восточный планировочный район – всего,	 505,0	 22,0	 505,0	170,0
(410,0)*	675,0
(915,0)*	25,0
(29,0)*	 505,0	 25,0	 530,0	23,0	
в том числе:											
- многоэтажная застройка 	 505,0	22,0	 505,0	170,0
(410,0)*	 675,0
(915,0)*	25,0
(29,0)*	 505,0	 25,0	 530,0	23,0	
- малоэтажная застройка	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	
- усадебная и коттеджная застройка	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	

	Примечание: (*) с учетом полной застройки микрорайона № 5 за расчетный срок.

5.3.2. Производственно-хозяйственный комплекс

Новые экономические и рыночные отношения, складывающиеся в обществе, определяют изменения приоритетов в развитии отраслей экономики. Появление различных форм собственности, изменения в системе формирования бюджета, его доходной и расходной части, говорят о необходимости рассматривать отрасли экономики с позиции их влияния на формирование бюджета.
Представляется оправданной группировка отраслей в три блока – производственная, коммерческо-деловая и социальная сферы.
Производственная сфера, отрасли которой представляют в основном «доходную» часть, способствуют пополнению бюджета. Развитие этих отраслей во многом зависит от конкурентоспособности производимых товаров, а также от размеров государственного и городского заказов. В производственную сферу включаются промышленность, научно-производственный комплекс, строительство, транспорт, связь, складское хозяйство, средние специальные учебные заведения.
Коммерческо-деловая сфера включает как отрасли, которые также вносят значительный вклад в бюджет, так и отрасли – потребители бюджета. Эта сфера, в основном, не зависит от государственного заказа и представляет новую форму развития отраслей в рыночных условиях. Коммерческо-деловая сфера включает в себя управление и информационно-вычислительное обслуживание, финансы, кредит, страхование, пенсионное обслуживание, судебные и юридические организации, а также торговлю и общественное питание.
Социальная сфера, отрасли которой в доходную часть городского бюджета вносят незначительную долю, составляет основную затратную часть бюджета. Эта сфера обеспечивает социальный комфорт населения.
Социальная сфера включает здравоохранение, спорт, образование, культуру и искусство, жилищно-коммунальное и бытовое обслуживание.
На расчетный срок прогнозируется увеличение численности занятых во всех отраслях хозяйственного комплекса по сравнению с современным состоянием (см. таблицу №  12.3.4).
Общая численность занятых в производственно-хозяйственном комплексе к расчетному сроку составит 25,5 тысяч человек.
В производственной сфере предполагается увеличение доли занятых в результате развития как существующих производств, так и организации новых.
В коммерческо-деловой сфере увеличение доли занятости в общей структуре численности работающих будет происходить, в основном, за счет развития финансовой, кредитной, страховой деятельности и малого бизнеса, а также за счет развития потребительского рынка. Доля коммерческо-деловой сферы вырастет и составит на расчетный срок 14,9 %.
В социальной сфере увеличение доли работающих в общей структуре занятости предполагается за счет увеличения численности работающих во всех отраслях. Доля социальной сферы, несмотря на абсолютный рост занятости в ней, будет сокращаться и составит на расчетный срок 22,4 %.
Отраслевая структура занятости
Таблица 2

	Современное. состояние	I очередь	Расчетный срок	
Производственная сфера              тыс.чел
%%	13,55	14,7	16,0	
	62,2	62,5	62,7	
Коммерческо-деловая сфера       тыс.чел.
%%	3,1	3,5	3,8	
	14,2	14,9	14,9	
Социальная сфера                        тыс.чел.
%%	5,15	5,3	5,7	
	23,6	22,6	22,4	
Всего                                            тыс.чел. 
%%	21,8	23,5	25,5	
	100,0	100,0	100,0	

Производственная сфера
Развитие производственной сферы предлагается за счет:
•	стимулирования развития базовых составляющих промышленного комплекса, с выделением значимых для жизнедеятельности населения видов производств, обеспечивающих выпуск социально-экономической значимой продукции;
•	формирования оптимальной производственной структуры, ликвидации нежизнеспособных предприятий, восстановления и дальнейшего развития высокотехнологичных, экологически безопасных, конкурентоспособных производств;
•	оказания финансовой поддержки предприятиям, приоритетным для развития в городе;
•	изыскания финансовых возможностей на инвестиционные проекты в промышленность;
•	поддержки приоритетных предприятий за счет сокращения арендной платы за землю;
•	расширения рынков сбыта продукции и создание межрегиональных корпоративных структур.
На расчетный срок предполагается, что численность работающих в производственной сфере увеличится с 13,55 тыс.чел. до 16,0 тыс.чел.
Увеличение занятости в этой сфере произойдет за счет дальнейшего увеличения численности работающих в научно-производственных предприятиях, промышленности, строительстве и на транспорте.
Перечень площадок проектируемой муниципальной производственной зоны 
городского округа Фрязино
Таблица 3

№№
п/п
(№ на плане)	

Адрес	
Площадь
участка
(га)	Площадь
производ-ственных
зданий
(м2 общей
площади)	Ориенти-ровочная
числен-
ность ра-
ботающих
(тыс.чел.)	

Примечание	
1	2	3	4	5	6	
1.
(19П-1)	ул. Окружной проезд	29,3	146,5	2,0-2,2		
2.
(19П-2)	ул. Окружной проезд	 1,8	  9,0	0,08-0,1		
3.
(19П-3)	ул. Окружной проезд	10,6	 53,0	0,7-0,8	Предусматри-вается перво-очередное ос-воение	
4.
(19П-4)	ул. Московская	 2,5	 12,5	0,15-0,2	–"–	
5.
(19П-5)	ул. Московская	 1,7	  9,0	0,07-0,1		
	             ВСЕГО:	45,9	230,0	3,0-3,4		

В проектируемой производственной зоне (общая территория – 45,9 га) предусматривается строительство производственных зданий общей площадью 
230,0 тыс. м2. Ориентировочная численность работающих составит 3,0-3,4 тыс. чел.
На период I очереди строительства предусматривается освоение двух площадок:
1)	по улице Окружной проезд (площадь – 10,6 га);
2)	по ул. Московская (территория – 2,5 га).

5.3.3. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения
городского округа Фрязино

Проектное решение
В настоящее время город характеризуется недостаточно развитой социальной инфраструктурой, система центров обслуживания развита плохо. При модернизации и реконструкции жилищного фонда потребности в учреждениях социальной сферы еще более увеличатся. К этому следует добавить возникновение в изменившихся условиях новых общественных функций, таких как коммерческо-деловые центры, деловые и производственные помещения частных контор, частные магазины, кафе и др.
В связи с этим особую актуальность при новом строительстве и уплотнении существующей застройки города приобретает задача размещения на имеющихся территориях потребного количества объектов общественного назначения, в полной мере удовлетворяющих потребностям населения.
Учреждения и предприятия обслуживания предлагается размещать как на свободных участках, так и во встроено-пристроенных помещениях.
Основные направления перспективного развития системы культурно-бытового обслуживания вытекают из общих задач, стоящих перед отраслями сферы обслуживания: повышение уровня и качества обслуживания населения, сокращение затрат времени на получение услуг, расширение их номенклатуры, увеличение расчетных показателей обеспеченности.
В условиях рыночной экономики главным в управлении предприятиями и учреждениями обслуживания становятся экономические методы. Механизм создания социальной инфраструктуры заключается в переводе ряда учреждений социальной сферы на условия коммерческой деятельности при обеспечении социальной защищенности населения.
В таких социально-значимых отраслях, как народное образование, здравоохранение, культура, полная коммерциализация исключается. Финансирование данных отраслей хозяйства в настоящее время осуществляется государством и в дальнейшем они на 60-70% должны сохранить значение муниципальных. Вместе с тем, наряду с государственными учреждениями в сфере народного образования, здравоохранения и культуры, сегодня создаются коммерческие учреждения, которые призваны за плату удовлетворять потребности населения в услугах более высокого качества (коммерческие лицеи и гимназии, спортивные и оздоровительные центры, дискотеки и др.).
Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового и коммунального обслуживания произведен на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО "Планировка и застройка городских и сельских поселений" с учетом прогноза численности населения на расчетный срок.
Прогноз потребности в основных учреждениях культурно-бытового и коммунального обслуживания приведен в таблице № 7.4.5.
Расчет произведен на проектное население городского округа – 56,0 тыс. чел.
Территориальная организация сферы обслуживания в рамках города призвана обеспечить достаточное по объему и разнообразию обслуживание при минимальных затратах времени на посещение учреждений, предоставляющих услуги. Эта цель достигается за счет формирования соподчиненной системы центров обслуживания города с набором услуг в зависимости от ранга – городской центр, центры жилых районов, центры микрорайонов. В системе обслуживания районов выделяются учреждения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах жилых территорий (микрорайонов и жилых групп в радиусе пешеходной доступности до 500 м), и учреждения периодического обслуживания, размещаемые в общественных зонах.
Проектом предлагается формирование развитой системы обслуживания и объектов социальной инфраструктуры. Территориально-пространственная структура обслуживания строится на основе развития коммуникативно-общественного каркаса, формируемого вдоль основных транспортно-пассажирских магистралей и узлов с повышенной интенсивностью использования и концентрацией культурно-бытовых и производственно-деловых функций.
Центры обслуживания формируются как на базе сложившейся системы общественных  центров с их дальнейшим развитием, так и в новых жилых районах.
Наряду с увеличением емкости существующих учреждений культурно-бытового обслуживания, проектом предлагается строительство новых объектов:
­	в Юго-восточном планировочном районе – школы, спортивного комплекса, поликлиники, учреждения клубного типа;
­	в Центральном планировочном районе – гостиницы, учреждений образования, спортивных сооружений.
Предусматривается также строительство крупных торговых центров и рынков по проспекту Мира, ул. 60 лет СССР, Московской, Вокзальной.
I очередь строительства
На период первой очереди строительства предлагаются следующие объекты:
– школа № 8 (улица Барские пруды) вместимостью 1000 мест;
– торговый комплекс (пр. Мира, д. 22);
– физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (ул. Комсомольская);
– магазин с пунктом химчистки (ул. 60 лет СССР);
- строительство детских садов в центральной части по ул. Горького и по ул. Комсомольской. В соответствии с принятой Комплексной целевой Программой развития физической культуры и спорта города Фрязино в качестве первоочередных мероприятий предусматривается реконструкция стадиона и ремонт спортивного комплекса "Олимп" и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в IV микрорайоне города, открытие комплексной детско-юношеской спортивной школы (при комплексе "Олимп").                                       
Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового и коммунального обслуживания
населения городского округа Фрязино                   
Таблица  4
№№
п/п	Наименование
учреждений	Ед.
изм.	Всего по городу	В том числе	
			Сущ.
сохр.	Норма
на
1000
жит.	Треб.
по
норме	Новое
стр-во	Центральный
планировочный
район	Юго-Восточный
планировочный
район	
							Сущ
сохр	Треб.
по
норме	Новое
стр-во	Новое
стр-во	Треб.
по
норме	Новое
стр-во	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	
Учреждения образования	
1	Детские дошкольные учреждения
     Проект
    факт	мест	2090
2023	40	2240	150	910
1023	1240	330	1180
1000	1000	-	
2	Общеобразовательные школы
     Проект
    факт	мест	4975
5437	135	7500	2585	3225
3107	4185	960	1750
2330	3375	1625	
3	Специальные внешкольные учреждения (музыкальные, художественные, детского творчества)	кружко-
вых мест	630	12	672	42	630	-	-	-	-	42	
Учреждения здравоохранения	
4	Больницы	коек	555	11,9	666	111	555	666	111	-	-	-	
5	Поликлиники	пос.
см.	802	18,6	10402	240	732	577	-	70	465	240	
6	Станции скорой медицинской помощи	маш.	4	0,1	6	2	4	6	2	-	-	-	
Учреждения культуры и искусства	
7	Учреждения клубного типа 
(досуговые центры)	мест	1200	40	2240	1040	1200	1240	40	-	1000	1000	
8	Массовые библиотеки	тыс.томов	200,9	4,5	252,0	51,1	182,9	139,5	-	18,0	112,5	51,1	
Физкультурно-спортивные сооружения	
9	Плоскостные спортивные сооружения	га	6,3	0,7	39,2	32,9	6,3	21,7	15,4	-	17,5	17,5	
10	Плавательные бассейны	кв.м.зерк.
воды	375	20	1120	745	75	620	545	300	500	200	
11	Детско-юношеские спортивные школы	кв.м.пл. зала	180	10	560	380	180	310	130	-	250	250	
12	Спортивные залы	кв.м.пл.
пола	2365	60	3360	995	2365	1860	-	-	1500	995	
Предприятия торговли и общественного питания	
13	Магазины продовольственных и промышленных товаров	кв.м.
торговой
площади	28300	280	15680	-	20000	8680	-	8300	7000	-	
14	Предприятия общественного питания	посад
мест	742	40	2240	1498	600	1240	640	142	1000	858	
Учреждения предприятия бытового и коммунального обслуживания	
15	Предприятия бытового обслуживания – всего, в т.ч.	раб.
мест	180	9	504	324	120	279	159	60	225	165	
Производственные предприятия бытового обслуживания:	
	Фабрики-прачечные	кг/см	300	50	2800	2500	300	1550	1250	-	1250	1250	
	Фабрики-химчистки	кг/см	-	4	224	224	-	124	124	-	100	100	
16	Бани	помыв.
мест	95	5	280	185	25	155	130	70	125	55	
17	Гостиницы	мест	26	6	336	310	24	186	162	2	150	148	
18	Пожарное депо	пожар./м.	7	0,2	11	4	5	6	1	2	5	3	
19	Общественный туалет	1 прибор	-	1	56	-	-	31	31	-	25	3	
20	Городское кладбище	га	18,0	0,24	13,4	-	-	-	-	-	-	-	
Административно-деловые и хозяйственные учреждения	
1	Административно-управленческие учреждения	1 объект	1	1	1	-							
2	Отделение милиции	1 объект	1	1	1	-							
3	Опорный пункт охраны порядка	кв.м. общ. площади 
на микро-район		120	240	240							
4	РЭУ	1 объект	2	1 на 20 тыс. жит.	3	1							
5	Сбербанк	кв.м. общ. площади		20	1120								
6	Отделение связи	1 объект	3	1 на
6-45 тыс. жит.	4	1							
7	Городской суд	1 судья		1 судья на 
30 тыс. жит.	2								
8	Юридическая консультация	1 юрист		1 на
10 тыс. жит.	6								
9	Нотариальная контора	1 нотариус		1 на
30 тыс. жит	2								
5.4. Транспортная инфраструктура
Проектное решение.
Проектом предлагается дальнейшее развитие магистральной сети и упорядочение системы улиц городского, районного и местного значения с дифференциацией автомобильного и пешеходного движения.
По «Схеме развития сети радиальных и кольцевых автомобильных дорог в пределах 50-ти километровой зоны вокруг г. Москвы», разработанной для совершенствования структуры, развития и увеличения пропускной способности автомобильных дорог федерального и территориального значения Московского региона, предусмотрено строительство двух дорог в обход г. Фрязино. 
Ближний обход г. Фрязино (и г. Щелково) пройдет от п. Биокомбинат (восточная промышленная часть г. Щелково) параллельно Фряновскому шоссе и пресечет его уже на границе г. Фрязино. Это территориальная дорога 1 класса, протяженностью 8,0 км, число полос движения – 2. Проектируемая интенсивность достигнет порядка 10000 автомобилей в сутки.
Дальний обход Фрязино и других населенных мест будет являться продолжением ближнего обхода до пересечения с Фряновским шоссе в районе д. Назимиха. Ее параметры совпадают с параметрами ближнего обхода, а проектируемая интенсивность движения составит 8000 автомобилей в сутки. 
После строительства обходов г. Фрязино по направлению Фряново – Щелковское шоссе, проспект Мира превратится в общегородскую магистраль и с нее будет выведен транзитный и грузовой транспорт.
Проектом предусматривается строительство районных магистральных улиц, которые вместе с уже существующими улицами создадут внутригородское кольцо, позволяющее обеспечить удобную связь селитебных и промышленных территорий. Ширина проезжей части магистральных улиц районного значения составляет 15 м.
Это магистральные улицы на территории Центрального района: продолжение ул. Советской, новая трасса ул. Клубной вдоль воинской части до ул. Вокзальной, ул. Первомайская от ул. Московской до Пр. Мира с шириной проезжей части на первую очередь – 9 м и существующие улицы Советская, Вокзальная.
На территории юго-восточного района предусматривается строительство улиц Барские пруды (продолжение ул. Полевой) и  ул. Десантников до пересечения с проспектом Мира. В этом месте предполагается строительство тоннеля, соединяющего ул. Десантников и ул. Первомайскую.
Таким образом будет обеспечена связь основных жилых районов города между собой.
Проспект Мира (часть Фряновского шоссе, проходящего через г. Фрязино) предлагается  расширить до 3-х полос движения в каждую сторону на всём протяжении с шириной проезжей части в обоих направлениях 22.5 м и разделительной полосой – 4 м..	
Основу магистральной уличной сети города составят следующие магистрали общегородского и районного значения: Проспект Мира, ул. Полевая – проектируемая дорога вдоль восточной границы города, проектируемая магистраль от станции Фрязино до проспекта Мира  и новая проектируемая улица, проходящая по существующим улицам Вокзальной и  Первомайской и  далее продлеваемая до проспекта Мира.
Выходы из города на внешние автодороги будут осуществляться по Фряновскому шоссе, по продолжению ул. Клубной в северном направлении со строительством путепровода через железную дорогу и далее выход на Ивантеевку, в южном направлении - выход на проектируемую автодорогу по продолжению ул. Нахимова «Биокомбинат – Ивантеевка», а в восточном направлении по продолжению ул. Полевой на проектируемую автодорогу «Биокомбинат – Назимиха».
Система магистральных улиц дополнена улицами и проездами местного значения.
Общая протяженность магистральных улиц составит 16,0 км, в том числе новое строительство - 3.5 км
В проекте намечена система бульваров вдоль магистральных улиц и пешеходные улицы, включая ряд существующих, используемых в настоящее время для движения транспорта, по которым пройдут основные пешеходные потоки, связывающие жилые районы с проходными предприятий, городским центром, зонами отдыха, стадионом, ж/д станцией Фрязино и коммунальными зонами. В существующем районе города пешеходной станет улица Комсомольская. 
На перспективу предлагается организовать кольцевой маршрут внутригородского автобуса по новым проектируемым дорогам: от ж/д станции по проектируемым и существующим магистральным улицам районного значения Такой маршрут   позволит наиболее тесно связать Центральный  и юго-восточный районы г. Фрязино.
Система магистральных улиц и автобусных маршрутов с остановками через 300-500 м обеспечивают пешеходную доступность остановок в пределах 500 м.

На данный момент население города составляет 52,4 тыс. чел, при этом уровень автомобилизации – 235 единиц на 1,0 тыс. чел, а необходимая численность парка машин индивидуального пользования составляет 12365 маш/мест. Количество же машино-мест в гаражах - 4385 единиц, на стоянках – 1200 единиц.
В дальнейшем предполагается, что численность населения за расчётный срок возрастёт до 60.0 тыс. чел. Расчет вместимости гаражей и стоянок производится из нормы автомобилизации 250 единиц на 1,0 тыс. жителей, численность расчетного парка легковых автомобилей составит при этом 15000 единиц. В соответствии со СНиП 2.07.01-89*, на территории жилых районов и прилегающих к ним территориях размещается 90 % расчетного числа автомобилей – 13500 единиц. Для этого количества предусматриваются:
               - многоэтажные гаражи:                     6900 маш/мест (3,0 га);
               - подземные гаражи:                           1100 маш/мест;
               - открытые стоянки:                            5500 маш/мест (13,8 га).
Выходом из создавшегося негативного положения в городе по обеспечению местами хранения автомотосредств является поэтапное строительство многоярусных паркингов на уже отведённых территориях Гаражно-строительных кооперативов, а также на вновь осваиваемых территориях, как правило в коммунально-складских зонах, с целью освобождения внутридомовых территорий от «ракушек», с последующим благоустройством этих территорий и организацией мест отдыха для проживающего населения.
5.4. Инженерное  обеспечение
5.4.1. Водоснабжение
При разработке разделов «Водоснабжение» и «Бытовая канализация» использованы материалы:
1.	Корректировка генерального плана г. Фрязино, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2002 году;
2.	Комплексная схема инженерного обеспечения г. Фрязино, разработанная ГК НИиПИ градостроительства в 1990 году.
3.	 «Застройка 5-го микрорайона г. Фрязино», эскизный проект, разработанный ГК НИиПИ градостроительства в 1995 году.
4.	Корректировка проекта застройки центральной части г. Фрязино в границах улиц Центральная, Советская, Клубная, Дудкина, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2003 году.
5.	Анкетные данные по водопотреблению и водоотведению, представленные МУП «Водоканал» и предприятиями города в 2002-2006 годах.

Проектное решение

Расчетное водопотребление
	В соответствии с Постановлением Главы Администрации Московской области №298-ПГ от 1.07.96 г.и ТСН ВиВ-97 МО нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты следующие:
- для полностью обустроенной многоэтажной жилой застройки  – 230 л/чел. в сутки;
- для полностью обустроенной малоэтажной жилой застройки    – 210 л/чел. в сутки;
- для коттеджной и индивидуальной усадебной застройки            – 170 л/чел.в сутки;
- для гостиниц                                                                                      - 180 л/чел.в сутки;
- для больниц                                                                                        - 240 л/чел.в сутки;
- для поликлиник                                                                                  -   13 л/чел.в смену;
- для детских дошкольных учреждений                                             -   75 л/ ребенка;
- для общеобразовательных школ и внешкольных учреждений      -   12 л/чел;
- для учреждений                                                                                  -   12 л/чел;
- для магазинов продовольственных товаров                                    - 250 л/раб.в смену;
- для магазинов промышленных товаров                                           -   11 л/раб. В смену;
- для предприятий общественного питания                                       -   16 л/усл. Блюдо;
- для прачечных и химчисток                                                              -   75 л/ кг белья;
- для спортивных сооружений                                                             -   90 л/спортсмена;
- для плавательных бассейнов                                                              -   5% вместимости;
                                                                                                                            -   90 л/спортсмена;
Суточный коэффициент неравномерности в соответствии со СНиП 2.04.02-84* принят равным:
Ксут..max = 1,3

Коэффициент часовой неравномерности определяется по формуле:

Кч.max = αmax βmax , где

αmax – коэффициент, учитывающий степень благоустройства зданий,
режим работы предприятий, и другие местные условия,

αmax  = 1,3

                    βmax  –  коэффициент, учитывающий число жителей в населенном 
                                пункте, принимаемый по таблице 2 СНиП 2.04.02-84*,
βmax  = 1,15

Кч.max = 1,3 х 1.15 = 1,495

	В соответствии со СНиП 2.04.02-84* табл. 3 норма водопотребления на полив улиц и зеленых насаждений принята 50 л/чел в сутки. Согласно Постановления №298-ПГ от 1.07.96 г вода на полив должна отбираться из поверхностных источников ( Барские пруды).
	Расчетные расходы на полив составят:
	- I-ая очередь                -    2,67 тыс.м3/сут;
	- расчетный срок          -    2,80 тыс.м3/сут.
	- за расчетный срок      -    3,00 тыс.м3/сут.

Расход воды на наружное пожаротушение определяется в соответствии со СНиП 2.04.02-84* пункт 2.23, при числе жителей в населенном пункте более 25 тысяч человек, при этом его следует определять как сумму потребного большего расхода (на предприятии) и 50% потребного меньшего расхода (в населенном пункте).
Принимается 2 одновременных пожара по 35 л/с для населения и 2 пожара по 100 л/с для промпредриятий.
Расход воды на внутреннее пожаротушение принимается в количестве 3 струй по 2,5 л/с каждая (табл.1* СНиП 2.04.02-84*).
Суммарный расход воды составит:

2 х 100 + (0,5 х 2 х 35) +3х2,5 =242,5 л/с (или 2619 м3/сут.)

Расчет расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды по этапам строительства представлен в таблице 5.

Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения и различных учреждений
                                                                                                                                                                                                                    Таблица  5

№№
п/п	
Наименование
водопотребителей	Норма
водопотребления
м3/сут	Един.
изм.	I очередь	Расчетный  срок	
				
Потребители.	Среднесут.
водопотреб.,
м3/сут
	Макс.сут.
водопотреб.,
м3/сут
	
Потребители	Среднесут.
водопотреб.,
м3/сут
	Макс.сут.
водопотреб.,
м3/сут
	
Центральный планировочный район	
1	Многоэтажная
застройка	
230	
чел.	
23900	
5497	
7146	
26000	
5980	
7774	
2	Малоэтажная
застройка	
210	
чел.	
6000	
1260	
1638	
4500	
945	
1229	
3	Усадебная и 
коттеджная застройка	
170
	
чел.	
600	
102	
133	
500	
85	
111	
4	Детские дошкольные 
учреждения	
75	
мест	
745	
56	
73	
1200	
90	
117	
5	Общеобразовательные 
школы
	
12	
мест	
2900	
35	
45	
4630
	
55	
72	
6	Специальные
внешкольные
учреждения
	
12	
мест	
654	
8	
10	
654	
8	
10	

7	
Больницы
	
240	
коек	
400	
96	
125	
600	
144	
187	

8

Поликлиники

13

	посещ.
смену

732

10

12

732

10

12

9	Досуговые центры
	12	мест	900	11	14	1370	16	21	
10	Спортивные
сооружения
	
90	
спорт.	
200	
18	
23	
200	
18	
23	
11	Плавательные
бассейны
	
5% от объема	
м3	
150	
8	
10	
1380	
69	
90	
12	Магазины 
продовольственных
товаров
	
250	1
работ.	
500	
125	
163	
500	
125	
163	
13	Магазины 
промышленных
товаров
	
11	
1
работ.	
500	
6	
7	
500	
6	
7	
14	Административно-
бытовые учреждения
	
12	1
работ.	
150	
2	
2	
340	
4	
5	
15	Прачечные-химчистки
	
75	кг
сух.
белья	
300	
22	
29	
1715	
129	
167	
16	Предприятия
общественного
питания	
16	1 усл.
блюдо	
2500	
40	
52	
4500	
72	
94	
17	Бани
	330	посет.	25	8	11	170	56	73	
18	Гостиницы
	180	чел.	24	4	6	206	37	48	

	Всего по
Центральному
району	

	

7308
	
9499

	
7849	
10182
	
Юго-восточный планировочный район	
1	Многоэтажная
застройка
	
230	
чел.	
23000	
5290	
6877	
25000
(29000)*	
5750
(6670)*	
7475
(8671)*	
2	Малоэтажная
застройка
	
210	
чел.	
-	
-	
-	
-	
-	
-	
3	Усадебная и 
коттеджная застройка
	
170	
чел.	
-	
-	
-	
-	
-	
-	
4	Детские дошкольные 
учреждения
	
75	
мест.	
847	
64	
82	
960	
72	
94	
5	Общеобразовательные 
школы
	
12	
мест.	
1975	
24	
31	
2660	
32	
41	
6	Специальные
внешкольные
учреждения
	
12	
мест	
-	
-	
-	
-	
-	
-	

7	
Больницы
	
240
	
коек	
-	
-	
-	
-	
-	
-	

8	
Поликлиники
	
13	
посещ	
70	
1	
1	
366	
5	
6	
9	Досуговые центры

	12	мест	300	4	5	790	9	12	

10
	Спортивные
сооружения
	90

	спорт.

	-

	-

	-

	1380

	124

	161

11

	Плавательные
бассейны
	
5% от объема	
м3
	
600	
30
	
39
	
780
	
39
	
51
	
12

	Магазины 
продовольственных
товаров
	
250

1
работ.
	
80

20

26

80

20

26

13	Магазины 
промышленных
товаров
	
11	
1
работ.	
100	
1	
1	
100	
1	
1	
14	Административно-
бытовые учреждения
	
12	1
работ.	
50	
1	
1	
177	
2	
3	
15	Прачечные-химчистки
	
75	кг
сух.
белья	
-	
-	
-	
1064	
80	
104	
16	Предприятия
общественного
питания	
16	1 усл.
блюдо	
500	
8	
10	
2500	
40	
52	
17	Бани
	330	посет.	-	-	-	100	33	43	
18	Гостиницы
	180	чел.	-	-	-	118	21	28	
	Всего по ЮгоВост. району

Всего по городскому округу

			5441

12749	7073

16572	

	6228
(7148)*
14077
(14997)*	8097
(9293)*
18279
(19475)*	

Примечание:  (*) с учетом полной застройки микрорайона №5 за расчетный срок.

Расходы воды на технологические и хозяйственно-питьевые нужды основных предприятий на основе анкетных данных и представлены в таблице 6

                                                                                                                                  Таблица  6

№№
п/п	
Потребители
	
Водопотребление  м3/сут	
		Оборотное
водоснабжение	Технологи-
ческое	Хозяйственно-
питьевое	
1	ФГУП «НПП Исток»
	290	4500	350	
2	ГНПП «Циклон-Тест»
	-	20	40	
3	ОАО «Фрязинский терминал»
 	-	23	30	
4	НИИ «Платан»
	150	1500	60	
5	ФГУП СКБ ИРЭ РАН
	-	-	4	
6	ОАО «Фрязинский
экспериментальный завод»
	-	9	4	
	Всего
	340	6052	488	

	При отсутствии данных о развитии промышленности допускается принимать дополнительный расход воды на нужды существующих предприятий, забирающих воду из сетей хозяйственно-питьевого водопровода населенного пункта, в размере 10% расхода воды, определенного по таблице 9.1.3 – на I очередь строительства и 25% - на расчетный срок.
	Таким образом, расход воды питьевого качества на нужды существующих крупных предприятий городского округа составит:
	- на I очередь                            - 7568 м3/сут.;
	- на расчетный срок                 - 8600 м3/сут.
Развитие производственных территорий
	В настоящее время в стадии проектирования и строительства находятся ряд объектов, размещаемых по Окружному проекту.
	С целью реализации программы развития Фрязино как наукограда предложено создание на территории городского округа особой экономической зоны техно-внедренческого типа (в соответствии с законом РФ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»).
	Генеральным планом предусматривается создание муниципальной производственной зоны в продолжение сложившейся научно-производственной зоны в северной части Центрального планировочного района городского округа. На проектируемых пяти основных территориях намечается размещение наукоемких производств, главным образом предприятий радиотехнической и электротехнической промышленности и приборостроения.
	Данные по водопотреблению и водоотведению проектируемыми предприятиями учтены в проекте ориентировочно, по имеющимся данным предприятий-аналогов на территории городского округа и количеству предполагаемых рабочих мест табл. 7.
Таблица  7
№ поз. 
по ГП	
Наименование	Площадь
участка, га	Количество
работающих, тыс чел.	Водопотребление
(предполагаемое),
м3/сут	
19П-1	Предприятия
радиотехнической,
электротехнической
промышленности
и приборостроения	29,3	2,2	2500	
19П-2		1,8	0,1	100	
19П-3		10,6	0,8	1500	
19П-4		2,5	0,2	200	
19П-5		1,7	0,1	100	
	Итого:	45,9	3,4	4400	

Водоснабжение проектируемой муниципальной производственной зоны на I-ой очереди строительства в количестве 1700 м3/сут предполагается от ВЗУ №5. В дальнейшем, при поэтапном вводе в эксплуатацию ВЗУ «Каблуково» и частичной ликвидации артскважин на ВЗУ №4 и ВЗУ №5, водоснабжение проектируемой производственной зоны в количестве 4400 м3/сут будет полностью осуществляться от оставшихся в эксплуатации артскважин ВЗУ №4 и №5.
Результаты расчета суммарных расходов воды питьевого и технологического качества на все периоды строительства представлены в таблице 8

Таблица  8
№№
п/п	Наименование
потребителей	Водопотребление максимально-суточное, м3/сут.	
		Хозяйственно-
питьевое и технолог.	Техническое
	Всего:
	
		I очередь
	Расчетный
срок	I очередь	Расчетный
срок	I очередь	Расчетный
срок	
1	Население с
учетом пред-
приятий и
учреждений
соцкультбыта
	
16572	
18279
(19475)*	
-	
-	
16572	
18279
(19475)*	
2	Предприятия
	7568	8600	-	-	7568	8600	
3	Проектируемые
предприятия	1700	4400			2000	4400	
4	Полив улиц и							

	зеленых
насаждений	-
	-
	2670
	2800
(3000)*	2670
	2800
(3000)*	
5	Пожаротушение	2619	2619	-	-	2619	2619	
6	Неучтенные
расходы
	
2000	
2500	

2000	
2500	
7
	Всего:
	30459	36398
(37594)*	2650	2700	33429	39198
(40594)*	

Примечание:  (*) с учетом застройки микрорайона №5 за расчетный срок.

Источники водоснабжения

	В настоящее время источником водоснабжения городского округа являются артезианские воды Гжельско-Ассельского и Касимовского водоносных горизонтов.
	В связи с тем, что поверхностных источников водоснабжения в пределах г.о. нет, артезианские воды принимаются и в дальнейшем в качестве источника водоснабжения для хозяйственно-питьевых и производственных нужд.
	Артезианские воды Касимовского и Гжельско-Ассельского водоносных горизонтов по всем нормируемым показателям, в основном, соответствуют СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», за исключением некоторых скважин на ВЗУ №1, ВЗУ №3 и ВЗУ №5. Дальнейшее использование воды из этих скважин должно быть согласовано с ЦГСЭН г. Фрязино.
	Запасы подземных вод в пределах городского округа утверждены протоколом ГКЗ №10079 от 26.11.86 г. в количестве 10000 м3/сут по Гжельско-Ассельскому водоносному горизонту. Таким образом, дефицит в воде составит:
	- на I очередь строительства           -   20459 м3/сут;
	- на расчетный срок                          -   26398м3/сут.
	Полученный дефицит покрывается за счет воды Каблуковского створа на р. Воря, который в настоящее время частично освоен, но работы приостановлены. Запасы воды Каблуковского створа были утверждены протоколом ГКЗ №10079 от 26.11.86 г. в количестве 104 тыс. м3/сут, из которых 78 тыс. м3/сут по Гжельско-Ассельскому горизонту и 26 тыс. м3/сут по Касимовскому горизонту.
	Утвержденные запасы воды в черте городского округа в количестве 10000 м3/сут. предполагается отбирать скважинами, эксплуатирующими Гжельско-Ассельский водоносный горизонт водозаборных узлов №1, №3, №4, и №5.
	ВЗУ №1 – рабочая скважина №1 должна быть перебурина, ввиду окончания срока амортизации. Производительность узла намечается в количестве 1300 м3/сут.
	ВЗУ №2 – артезианская скважина, пробуренная на Касимовский водоносный горизонт, должна быть затампонирована, но насосная станция второго подъема и резервуар запаса воды могут быть в дальнейшем использованы.
	ВЗУ №3 – для хозяйственно-питьевых и технологических нужд предприятия могут быть использованы две артскважины при условии, что они должны перебуриваться, ввиду окончания срока амортизации. Две других скважины (1939 г.) должны быть затампонированы. Предполагаемая производительность узла составит 2200 м3/сут.
	ВЗУ №4 – артскважины, пробуренные на Касимовский и Подольско-Мячковский водоносные горизонты должны тампонироваться. Скважина №9 должна быть перебурина, ввиду окончания срока амортизации. Производительность скважины, предположительно, 1300 м3/сут, всего производительность ВЗУ, включая две скважины ВЗУ №5, составит 6500 м3/сут.
	ВЗУ №5 – узел ликвидируется, кроме трех скважин (2-х рабочих и 1-ой резервной) №12, №13 и №11, производительностью 5200 м3/сут. Все сохраняемые скважины будут работать на ВЗУ №4 и в дальнейшем обеспечивать водой как проектируемую так и существующую муниципальные производственные зоны.
	ВЗУ «Каблуково» - Водозаборный узел был запроектирован и построен для водоснабжения г. Фрязино, однако в эксплуатацию до настоящего времени не введен. Проектная производительность узла составляет 32 тыс. м3/сут. В состав ВЗУ входят 23 артскважины, насосная станция второго подъема, два резервуара чистой воды и электролизная. 22 скважины размещаются на 13 отдельностоящих площадках в пределах детально разведанного участка «Воря-Каблуково» и 1 скважина на территории станции второго подъема.
	Над скважинами построены павильоны, но электротехническое оборудование полностью отсутствует, вырублен подводящий кабель, отсутствует ограждение площадок.
	Длина проложенного водовода от площадки №1 Каблуковского створа до насосной станции второго подъема составляет 10 км.

Схема водоснабжения

	Централизованное водоснабжение городского округа будет осуществляться по объединенной схеме хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного водопровода, состоящей из двух основных магистральных колец. Потребности в воде ФГУП «НПП Исток» частично покрываются водозаборным узлом №3, расположенным на его территории.
	Ликвидация водозаборных узлов и артезианских скважин должна производиться по мере развития кольцевых сетей города и ввода в эксплуатацию нового водозаборного узла, использующего воду Каблуковского створа.
	Пожаротушение будет осуществляться из пожарных гидрантов передвижными пожарными насосами. Неприкосновенный пожарный запас воды предполагается хранить в подземных резервуарах, расположенных на сохраняемых и строящемся водозаборных узлах.
	Для удовлетворения потребностей города в воде питьевого качества необходимо:
1.	Выполнить схему водоснабжения  г.о. Фрязино, в которой уточнить трассы и диаметры проектируемых водопроводных сетей, провести их гидравлический расчет, определить места размещения повысительных установок, рассчитать необходимую степень смешения воды, подаваемой из двух водоносных горизонтов, для получения воды, отвечающей по качеству требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».
2.	Завершить строительство и сдать в эксплуатацию водозаборный узел Каблуковского створа. По мере ввода в эксплуатацию новых артезианских скважин, старые скважины ликвидировать. Производительность нового ВЗУ на первую очередь строительства должна быть не менее 23700 м3/сут, на расчетный срок – не менее 32000 м3/сут. Для покрытия дефицита воды по г.о. Фрязино намечается использование 14 существующих артскважины (№1-13, №15).
3.	Провести реконструкцию всех существующих водозаборных узлов в черте городского округа с проведением вышеуказанных мероприятий. Использование воды из вновь пробуренных скважин возможно после получение заключения от органов Роспотребнадзора Щелковского района. Для всех вновь пробуренных скважин обязательна организация зоны санитарной охраны источника первого пояса, размер которой так же должен быть согласован с органами Роспотребнадзора.
4.	Провести обследование и опрессовку ранее проложенных, но не действующих водоводов диаметром 500 мм от ВЗУ «Каблуково» до проспекта Мира и до водоводов, проложенных от ВЗУ №4, а так же провести обследование и если потребуется переложить водоводы диаметром 600 мм, проложенные от Каблуковского створа до насосной станции второго подъема, расположенной по Фряновскому шоссе.
5.	Проложить водовод диаметром 500 мм по улицам Вокзальная, Станционная, Попова, Нахимова, Клубная, Луговая, Пр. Мира, закольцевав его с водоводом диаметром 500 мм, проложенным от ВЗУ «Каблуково».
6.	Проложить кольцевой магистральный водовод в Юго-Восточном районе расчетным диаметром 400 мм.
7.	Подключить к централизованной системе водоснабжения и канализации всю городскую существующую и проектируемую застройку и все организации и предприятия города. Закольцевать водопроводную сеть, расставить пожарные гидранты в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
8.	 Заменить изношенные участки водопроводной сети и переложить сети, имеющие недостаточную пропускную способность по ул. Первомайская, Вокзальная, Клубная, Нахимова.
9.	Организовать полив улиц и зеленых насаждений водой из поверхностных источников (прудов).

На I очередь строительства расчетное водопотребление воды питьевого качества по городскому округу составит 30459 м3/сут. На этот период в системе хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо провести следующие мероприятия:
1.	Провести обследование и подготовить к сдаче в эксплуатацию не менее шести площадок Каблуковского створа. Оборудовать скважины необходимым насосным оборудованием.
2.	Провести обследование и подготовить к сдаче в эксплуатацию водоводов от насосной станции I подъема до ВЗУ «Каблуково».
3.	Провести обследование и подготовить к сдаче в эксплуатацию насосной станции II подъема и резервуарного хозяйства нового ВЗУ.
4.	Обследовать и ввести в эксплуатацию водовод, проложенный от ВЗУ «Каблуково» до водоводов от ВЗУ №4.
5.	В Центральном планировочном районе - проложить водоводы по улицам Вокзальная, Станционная, Попова, Нахимова, Клубная, Луговая, Горького:.
                         - диаметром 500 мм протяженностью 5,0 км;
По улицам Центральная и Дудкина – диаметром 200 мм;
    - демонтировать трубопроводы диаметром 100 по ул. Первомайская, Попова, Нахимова и 150 мм по улицам Вокзальная, Луговая.
                          - демонтировать трубопроводы диаметром 300 мм по ул. Клубная;
6.	В Юго-Восточном планировочном районе – проложить магистральный участок кольцевой водопроводной сети по улицам Полевая и Барские пруды трубопроводом диаметром 400 мм и протяженностью – 1,2 км.
7.	Построить повысительные насосные станции для многоэтажной застройки.
8.	По мере ввода в эксплуатацию площадок Каблуковского створа, ликвидировать ВЗУ №2, расположенный в центральной части жилой зоны и часть скважин ВЗУ №4 и ВЗУ №5.

На расчетный срок строительства расчетное водопотребление воды питьевого качества составит 36398 м3/сут. На этот период в системе водоснабжения планируется:
1.	Провести реконструкцию всех ВЗУ.
2.	Ввести в эксплуатацию 7 площадок со скважинами Каблуковского створа.
3.	Обследовать и ввести в эксплуатацию водовод, проложенный от ВЗУ «Каблуково» до проспекта Мира.
4.	Подключить к централизованной системе водоснабжения всю городскую существующую и проектируемую застройку и все организации и предприятия города, организовав кольцевую сеть. Расставить пожарные гидранты в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
5.	В Центральном планировочном районе – проложить водоводы:
     - по улице Проспект Мира - диаметром 500 мм протяженностью 1,4 км;
- по ул. Дачная - диаметром 100 мм протяженностью 0,12 км;
- в производственной зоне, для водоснабжения площадки 19П-5 и проектируемой котельной – диаметром 150 мм и протяженностью 0,24 км.
6.	В Юго-Восточном планировочном районе – проложить водоводы:
- диаметром 400 мм по ул. Котельный проезд, закольцевав его с водоводами 
диаметром 400 мм по ул. Барские пруды, протяженностью 2,0 км.
7.	Строительство повысительных насосных станций в 5 Микрорайоне.
Объемы работ по реконструкции системы водоснабжения городского округа Фрязино представлены в таблице 9.
Объемы работ по реконструкции системы водоснабжения городского округа Фрязино

Таблица  9
№№
п/п	
Наименование  работ	Единица
измерения	Объём  работ	
			I  очередь
строительства	Расчетный
срок	
1	Завершение строительства и ввод в эксплуатацию ВЗУ «Каблуково»	тыс. м3/сут	
10,0	
32,0	
2.	Проверка и ввод в эксплуатацию водоводов от скважин Каблуковского створа до ВЗУ
- диаметром 600 мм, 
от ВЗУ «Каблуково» 
- диаметром 500 мм	

км

км	

12.2

2,8		
3.	Реконструкция  существующих ВЗУ	
шт	
2	
3	
4.	Строительство повысительных насосных  станций	
шт	
4	
10	
5.	Прокладка магистральных сетей диаметром:
500 мм
400 мм
200 мм
150 мм
100 мм	

км
км
км
км
км	

5,0
1,2
0,5
-
-	

1,4
2,0
-
0,24
0,12	
6.	Демонтаж трубопроводов
диаметром
100 мм
150 мм
250 мм
300 мм

км
км
км
км	

-
0,25
2,0
0,35	

0,5
0,8
1,5
-	
5.4.2. Канализация

Проектное решение

Расчет нагрузок по канализации

	Нормы водоотведения от населения согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» принимаются равными нормам водопотребления без учета расходов на пожаротушение и полив. Коэффициент суточной неравномерности принят равным:
Ксут..max = 1,3
	Водоотведение от существующих и проектируемых предприятий определено исходя из расчетного водопотребления, за вычетом расходов воды, используемой на подпитку оборотных систем водоснабжения. Количество воды для подпитки оборотной системы проектируемых предприятий взято в количестве 10% от общего водопотребления.
	Результаты суммарного расчета расходов сточных вод от городского округа Фрязино сведены в таблицу 10.
Суммарный расход сточных вод
Таблица 10
№№
п/п	
Потребители
	Водоотведение максимально-суточное, м3/сут	
		I очередь,
м3/сут	Расчетный срок,
м3/сут	
1.	Население с учетом предприятий и учреждений соцкультбыта	
16572	
18279
(19475)*	

2.	
Промпредприятия
	
7194	
8175	

3.	
Проектируемые
предприятия	
1800	
3960	

4	
Неучтенные расходы	
2000	
2500
	
5
	Всего:
	27566	32914
(34110)*	

Примечание:  (*) с учетом застройки микрорайона №5 за расчетный срок.

	Таким образом, максимальное водоотведение в сутки по городскому округу составит:
                            - на I очередь                         -  27 566 м3/сут;
                            - на расчетный срок              -  32 914м3/сут.

Схема канализации
	Для городского округа приняты сложившиеся к настоящему времени схема и система хозяйственно-бытовой и производственной канализации с учетом рельефа местности, обуславливающего наличие нескольких бассейнов канализования.
	Проектируемая схема канализации предусматривает развитие городского округа, его первоочередной и перспективной застройки, исходя из увеличения степени благоустройства, развития промышленности и учреждений соцкультбыта.

Бассейн канализационной станции КНС №1 («Пушкинская»)

	С учетом существующей и проектируемой многоэтажной застройки первой очереди строительства в районе улиц Попова, Горького, Нахимова, необходимы реконструкция КНС №1 (замена насосного оборудования), перекладка самотечных и напорных коллекторов. 
	В том числе, на I очередь строительства:
       самотечный коллектор:
	  - по  ул. Горького, диаметром 200 мм, протяженностью 0,87 км;		
                 - по ул. Котельная, диаметром 400 мм, протяженностью 0,6 км;
                 - по ул. Пушкинская, Ленина, общей протяженностью 0,5 км;
       два напорных коллектора:
                 - по ул. Пушкинская, диаметром 300 мм, протяженностью 0,3 км.

Бассейн канализационной станции КНС №2 («Московская»)

	В бассейн поступают самотеком стоки от основных предприятий,  жилых и общественных зданий Центрального района городского округа.
	Для обеспечения приема стоков от проектируемой жилой застройки и  муниципальной производственной зоны (МПЗ) предусматривается строительство новой  КНС, строительство самотечных и напорных коллекторов:
	В том числе, на I очередь строительства намечается  строительствпрокладка коллекторов:
                - по ул. Чкалова, диаметром 400 мм, протяженностью по 0,25 км, 
                - по ул. Вокзальной, диаметром 500 мм, протяженностью 0,55 км, диаметром 600 мм, протяженностью 0,65 км;
- по ул. Первомайской, диаметром 400 мм, протяженностью 0,3 км;
- по ул. Московской, диаметром 400 мм, протяженностью 0,6 км;
- по ул. Центральной, диаметром 400 мм, протяженностью 0,8 км;
- от проектируемой производственной зоны (МПЗ), диаметром 200, протяженностью 0,25 км;
диаметром 300 мм, протяженностью 0,75 км, диаметром 400 мм, протяженностью 1,75 км;
- строительство новой  КНС  «Московская» с увеличением производительности.
	На расчетный срок:
- прокладка двух напорных коллекторов диаметром 800 мм и ликвидация изношенных коллекторов диаметром 450 мм;
- прокладка самотечного коллектора диаметром 500 мм от проектируемой производственной зоны (МПЗ)  до ул. Московская, протяженностью 0,3 км;
- прокладка самотечного коллектора диаметром 600 мм по ул. Московская, протяженностью 0,65 км.
Бассейн канализационной станции КНС №3 («Микрорайон»)

	Предусматривается реконструкция КНС №3, которая будет принимать хозяйственно-бытовые стоки проектируемой застройки южной части Центрального планировочного района, для чего необходимо проложить коллекторы диаметром 300 мм по ул. Клубная, диаметром 400 мм по ул. Советская и диаметром 500 мм по Проспекту Мира. Кроме того необходимо так же перекладка напорного коллектора протяженностью 1,5 км диаметром 300 мм на 450 мм от реконструируемой насосной станции до существующей камеры гашения. В дальнейшем этот коллектор может быть частично использован в качестве второй нитки для проектируемой КНС 5-го микрорайона.
	На I очередь строительства предусматривается прокладка:
                - самотечного коллектора диаметром 300 мм и протяженностью 0,45 км по ул. Клубная;
                - самотечного коллектора диаметром 400 мм и протяженностью 0,85 км по ул. Советская;
                - самотечного коллектора диаметром 500 мм, протяженностью 0.45 мм;
                - напорного коллектора диаметром 450 мм, протяженностью 1,5 км;
                - замена насосного оборудования.
	На расчетный срок предусматривается прокладка:
                - самотечного коллектора диаметром 500 мм по Проспекту Мира , протяженностью 0,45 км до КНС №3;
                - самотечного коллектора диаметром 500 мм до проектируемой КНС 5-го микрорайона протяженностью 0,5 км от КНС №3, после ее ликвидации
                - ликвидация КНС №3.

Бассейн канализационной станции КНС №4 («Чижово»)

	КНС №4 «Чижово» принимает стоки от населения Юго-Восточного района, микрорайона МЖК, 6 микрорайона, существующей застройки 4 микрорайона, совхоза «10 лет Октября» и одноэтажной застройки ряда поселений. Для обеспечения приема стоков от существующей и проектируемой застроек 2-го, 3-го, 4-го, 6-го микрорайонов необходимо:
	на I очередь строительства – провести перекладку напорных коллекторов диаметром 600 мм от КНС №4, проходящих по территории северо-западного участка 4-го микрорайона, протяженностью 0,4 км; проложить самотечный коллектор диаметром 400 мм по ул. Барские пруды, протяженностью 0,6 км; увеличить пропускную способность существующего коллектора, с заменой его на 500 мм.
	на расчетный срок – провести реконструкцию канализационной насосной станции, с перекладкой 2-х напорных коллекторов диаметром 600 мм с заменой их на диаметр 800 мм до камеры гашения «ЛЭП», протяженностью ~ 2,8 км.
	Канализование проектируемой застройки 5-го микрорайона намечается осуществить сетью напорно-самотечных коллекторов в проектируемую насосную станцию, располагаемую в южной низкой, зеленой части города. В насосную станцию намечено так же отводить сточные воды бассейна канализования КНС №3. Ориентировочная производительность проектируемой КНС составит 600 м3/час, диаметр напорных коллекторов – 450 мм.
	Кроме того, учитывая состояние самотечных коллекторов от камеры гашения «ЛЭП» до очистных сооружений, необходима их перекладка с заменой диаметра одного из них с 800 на 1000.
Объемы работ по реконструкции системы канализации городского округа Фрязино представлены в таблице 11.
Объемы работ по реконструкции системы канализации городского округа Фрязино
Таблица 11
№№
п/п	
Наименование  работ	Едица
измерения 	Объем  работ	
			I  очередь
строительства	Расчетный
срок	
1

	Бассейн канализационной станции КНС №1 («Пушкинская»)
Реконструкция с заменой насосного оборудования КНС №1;
прокладка самотечного коллектора  200мм
перекладка самотечного сущ.коллектора на 400мм;
перекладка напорного коллектора на 300 мм

шт

км
км

км	

1

0,87
0,95

0,3	

	
2.

	Бассейн канализационной станции КНС №2 («Московская»)
Строительство новой КНС №2 с увеличением производительности;
прокладка двух напорных коллекторов 2800 мм;
демонтаж существующих напорных коллекторов 2450 мм;
прокладка самотечных коллекторов:
600 мм
500 мм.
400 мм
400 мм (пром. зона)
300 мм (пром. зона)
200 мм (пром. зона)

шт

км

км

км
км
км
км
км
км	

1

0,65
0,86
1,95
1,75
0,75
0,25	

2,5

2,5

0,65 (пром.з.)

0,3 (пром.з.)

3.

	Бассейн канализационной станции КНС №3 («Микрорайон»)
Реконструкция КНС №3 с заменой насосного оборуд.;
Прокладка самотечных  коллекторов:	

шт

1

	

	300 мм
400 мм
500 мм;
прокладка напорного коллектора
450 мм.	км
км
км

км	0,45
0,85
0,45

1,5	

0,95

5.4.3 Теплоснабжение
При разработке раздела «Теплоснабжение» были использованы следующие материалы:
- корректировка генерального плана г. Фрязино, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2002 г.
-  схема теплоснабжения г. Фрязино, разработанная ГК НИиПИ градостроительства в 1990г.:
- корректировка проекта застройки центральной части г. Фрязино в границах улиц Центральная, Советская, Клубная, Дудкина («НИиПИ градостроительства 2003г.);
- анкета предприятия МУП «Теплосеть».
Общие климатические характеристики
Средняя продолжительность отопительного периода: 214 суток.
Расчетная температура для расчета отопления: -280С
Средняя температура отопительного периода: -3,1 0С.
Градусосутки отопительного периода:
Daz = (tint-tht) • Zht, 0С•сут.
Где tint-расчетная температура внутреннего воздуха  зданий, 0С;
Tht- средняя температура наружного воздуха в течении отопительного периода, 0С
Zht- продолжительность отопительного периода, сут.
DaZ= (18+3,1)•214= 4515,4 0С сут.
Теплоснабжение городского округа осуществляется как централизованно, так и децентрализованно.
 Обеспеченность жилищного фонда центральным отоплением составляет 99,3%, горячим водоснабжением – 97%. Основными источниками централизованного теплоснабжения являются отопительные и производственно-отопительные котельные, производительностью более 20 Гкал/час, к которым относятся:
1.	Котельная №13 с установленной тепловой мощностью 32 Гкал/час;
2.	Котельная №14 с установленной тепловой мощностью 23,6 Гкал/час
3.	 Котельная №15 номинальной тепловой мощностью 102 Гкал/час;
4.	Производственно-отопительная котельная ФГУП «НПП Исток» с установленной тепловой мощностью 160 Гкал/час.
Основным топливом служит природный газ. Котельная №15 и котельная ФГУП «НПП Исток» имеют резервное топливо – мазут.
Состояние оборудования котельных, в основном, удовлетворительное.

Проектное решение
Решения по теплоснабжению разработаны на основании архитектурно-планировочной части генплана городского округа Фрязино и экономического раздела проекта.
Стратегией развития городского округа Фрязино предполагается повышение уровня комфортности проживания населения, при проектном незначительном увеличении численности населения (с 52,4 до 60,0 тыс. чел.).
На расчетный срок общая площадь жилого фонда возрастает на 53%.
Реализация программы жилищного строительства будет осуществляться за счет нового строительства жилых зданий после сноса ветхой и аварийной застройки, нового строительства на свободных территориях и путем реконструкции жилых зданий с усилением конструкций, модернизацией и надстройкой этажей, улучшением теплофизических свойств зданий.
Общий объем нового строительства составит порядка 240,0 тыс.м2 общей жилой в Центральном планировочном районе и 410,0 тыс.м2 в Юго-Восточном планировочном районе.
Строительство новых жилых домов с повышенной энергоэффективностью позволит снизить энергозатраты на теплоснабжение.
Тепловая нагрузка на жилой фонд определена по укрупненным показателям в соответствии с ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
При подсчете нагрузок на отопление вводится коэффициент 0,25, учитывающий тепловой поток на отопление общественных зданий. Тепловой поток на вентиляцию общественных зданий принят с коэффициентом 0,4 от отопления общественных зданий.
Результаты расчетов тепловых нагрузок жилищно-коммунального сектора приведены в таблице № 2.
Для расчетного срока определены следующие показатели по городскому округу:
- население – 60,0 тыс.чел.;
- общая площадь жилого фонда – 17250,0 тыс.м2.;
- расход тепловой энергии на жилищно-коммунальный сектор и муниципальную производственную зону составит 245,498 МВт (211,090 Гкал/час).
В том числе:
- многоэтажная застройка – 201,930 МВт (173,628 Гкал/час);
- малоэтажная застройка – 23,551 МВт (20,250 Гкал/час);
- усадебная и коттеджная – 2,932 МВт (2,521 Гкал/час);
- муниципальная производственная зона – 17,085 МВт (14,691 Гкал/час).
Годовое потребление тепла по городскому округу составит, ориентировочно, - 2759629 Гдж (659095 Гкал).
По первой очереди – 2065118 Гдж (493221 Гкал)
Централизованным теплоснабжением на расчетный период предусматривается обеспечить новую и сохраняемую многоэтажную и малоэтажную застройку и предприятия в муниципальной промышленной зоне, являющейся частью технопарка для реализации инновационных проектов и организации производств наукоемкой продукции.
Развитие производственной зоны в районе окружного проезда предполагает ее обустройство инженерной инфраструктурой, включая прокладку сетей теплоснабжения от проектируемой котельной.
Теплоснабжение усадебной застройки и коттеджей – от индивидуальных источников тепла, работающих на природном газе.
Теплоснабжение промышленных предприятий осуществляется, в основном, от собственных источников тепловой энергии, которые, в связи со снижением уровня производства, имеют резерв по мощности и нуждаются только в модернизации оборудования.
Потребление тепловой энергии предприятиями научно-производственного комплекса составит, ориентировочно, 280-330 МВт с учетом пара на технологию.
Основными источниками теплоснабжения жилищно-коммунального сектора г.о. Фрязино на расчетный срок остаются котельные МУП «Теплосеть» №№ 13; 14; 15. Внедрение при строительстве новых зданий эффективных теплоизоляционных материалов и энергосберегающих конструктивных решений позволяет прогнозировать увеличение расчетных тепловых потоков на теплоснабжение для расчетного срока на 40% при увеличении общей жилой площади (с учетом производственных площадей по муниципальной промышленной зоны) на 70%, то есть на 73 МВт.
Для преодоления дефицита тепловой энергии предлагается:
- перераспределение тепловых нагрузок между основными котельными с увеличением тепловой мощности котельной № 15 и строительством новой котельной.
- произвести реконструкцию котельных № 13 и № 14 с заменой котлов на современные и обеспечением котельной №13 резервным топливом;
- перевести системы теплоснабжения от котельных № 14 и № 15, работающих по открытой схеме на закрытую со строительством ЦТП;
- строительство, при экономическом обосновании, автоматизированных крышных и блочных котельных непосредственно у потребителей тепловой энергии.
1 очередь строительства
Сценарием развития городского округа предполагается в Центральном планировочном районе реконструкция с заменой аварийного и ветхого жилого фонда и уплотнение застройки в районе улиц Клубная, Советская, Дудкина, Школьная, Центральная, Московская, Первомайская, проспект Мира, Горького, Нахимова.
В Юго-Восточном планировочном районе планируется завершение строительства 4-го микрорайона.
Общий объем жилищного строительства составит около 100 тыс.кв.м. 
Источниками теплоснабжения остаются котельные №№ 13; 14; 15 и новая водогрейная котельная в районе ул. Ленинская Слобода мощностью 60 Гкал/час (3 котла КВГМ-20-150). Для обеспечения теплоснабжения новой застройки необходимо произвести реконструкцию существующих теплосетей и прокладку новых с условным диаметром Ду=200-450 мм общей протяженностью около 4, 5 км в двухтрубном исчислении и строительством квартальных ЦТП, (завершение строительства ЦТП по ул. Рабочая и ЦТП № 13, новое строительство 2-х ЦТП по ул. Полевой). Дома повышенной этажности целесообразно оборудовать автоматизированными индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП).
На расчетный срок в центральном планировочном районе намечается строительство жилых зданий на свободных территориях и после сноса ветхой застройки в районе улиц, кроме перечисленных в 1-й очереди, Комсомольской, Пионерской, Лесной, Октябрьской, Институтской, Ленина, Попова, Вокзальной, Чехова, Матросова общей жилой площадью 240 тыс.кв.м.
По Юго-Восточному планировочному району основное строительство будет вестись в 5-м микрорайоне и на свободных участках 4-го. Объем строительства составит 410тыс.кв.м.
Для обеспечения теплоснабжением жилой застройки необходимо произвести реконструкцию котельных № 13, № 14 и № 15 с монтажом котла КВГМ-50 и перераспределением теловых нагрузок между основными котельными г.о. Фрязино с устройством перемычек между тепловыми сетями основных теплоисточников.
Реконструкция существующих и строительство новых распределительных сетей теплоснабжения составят, примерно, 15 км в двухтрубном исчислении, включая I очередь.
Основными направлениями развития системы теплоснабжения городского округа Фрязино на расчетный срок будут являться:
- сохранение и развитие системы централизованного теплоснабжения с дополнением локальными теплоисточниками и экономически обоснованным объединением теплоисточников в единую сеть;
- реконструкция теплосетей с применением более эффективной теплоизоляции (пенополиуретановой и пенополимерной, позволяющей длительную эксплуатацию при температурах более 1300 С и более устойчивую к старению);
- применение в обратных магистралях систем теплоснабжения и трубопроводах горячего водоснабжения пластмассовых трубопроводов с целью повышения их коррозионной стойкости;
- проведение работ по установке перемычек между теплосетями от разных теплоисточников;

Таблица 12
Расчетные тепловые нагрузки г.о. Фрязино

Планировочные образования и вид застройки	Современное состояние	Расчетный срок	1-я очередь строительства	
	общая площадь жилого фонда тыс.м2	население тыс.чел.	расход тепла МВт	общая площадь жилого фонда  (произ-водст-венная) тыс.м2	население тыс.чел.	Тепловые потоки МВт	общая площадь жилого фонда (произ-водст-венная) тыс.м2	население тыс.чел.	расход тепла МВт	
						на отопление	на ГВС	Всего				
Центральный планировочный район	
многоэтажная застройка	437,9	23,0	62,242	677,9	26,0	59,738	23,462	83,200	497,9	24,0	65,513	
малоэтажная застройка	163,0	6,8	30,407	118,0	4,5	15,003	6,407	21,410	162,5	6,0	29,198	
усадебная и коттеджная застройка	18,8	0,6	3,493	14,1	0,5	2,214	0,451	2,665	16,3	0,5	3,010	
Итого:	619,7	30,4	96,142	810,0	31,0	76,955	30,320	107,275	676,7	30,5	97,721	
Юго-Восточный планировочный район	
многоэтажная застройка	505,0	22,0	61,032	915,0	29,0	74,204	26,169	100,373	545,0	23,0	64,866	
Муниципальная производственная зона	
площадка 
19 П-1				146,5	2,2 (работающие)	9,746	0,147	9,893				
площадка 
19 П-2				9,0	0,1	0,599	0,007	0,606				
площадка 
19 П-3				53,0	0,8	3,526	0,054	3,580	53,0	0,8	3,580	
площадка 
19 П-4				12,5	0,2	0,832	0,014	0,846	12,5	0,2	0,846	
площадка 
19 П-5				9,0	0,1	0,600	0,007	0,607				
Итого:				230,0	3,4	15,303	0,229	15,532	65,5	1,0	4,426	
Всего по городскому округу	1124,7	52,4	157,174	1725,0
230,0 произв.	60,0
3,4
работающ.	166,462	56,718	223,180	1221,7
65,5
произв.	53,5
1,0
работающ.	167,013	
С коэффициентом К=1,1 учитывающим собственные нужды, неучтенных потребителей			172,891			183,108	62,390	245,498			183,714	
Гкал/час			148,660			157,445	53,645	211,090			157,966	

- перевод открытой системы теплоснабжения на закрытую;
- внедрение индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) блочного типа в домах повышенной этажности;
- установка теплоисточников у потребителей тепла;
- организация дежурных режимов отопления для общественных зданий;
- повышение энергоэффективности существующих зданий и сооружений при проведении капитальных ремонтов и модернизации зданий;
- продолжение работы по диспетчеризации системы теплоснабжения городского округа и внедрение системы автоматического отпуска тепла;
- внедрение частотного регулирования на насосах, дымососах и дутьевых вентиляторов крупных котельных и ЦТП.
Ведомость объемов работ по системе теплоснабжения
Таблица 13
Наименование	Ед. измер.	Расчетный срок	1 очередь	
Строительство новой котельной тепловой мощности 60 Гкал/час	котельная	1	1	
Реконструкция котельной № 15 с монтажом котла ПТВМ-50	объект	1	-	
Реконструкция котельной № 13 с созданием склада резервного топлива (мазута)	-"-	1	-	
Строительство новых тепловых сетей и реконструкция действующих в двухтрубном исчислении  условным диаметром Ду=450 мм 	км	2,8	1,2	
то же, Ду=400 мм	км	2,3	0,5	
то же, Ду=350 мм	км	0,9	0,4	
то же, Ду=300 мм	км	2,9	1,3	
то же, Ду=250 мм	км	2,6	0,8	
то же, Ду=200 мм	км	3,6	1,2	
Строительство ЦТП тепловой мощностью 5÷12 МВт	объект	6-8	2-4	
5.4.4. Газоснабжение
При разработке раздела "Газоснабжение" использованные следующие материалы:
– корректировка генерального плана г. Фрязино, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2002 г.;
– схема газоснабжения г. Фрязино, разработанная ГК "НИиПИ градостроительства" в
 1990 г.;
– анкета РЭС "Мособлгаз" г.о. Фрязино.
Проектное решение
В соответствии с параметрами развития г.о. Фрязино, определенными архитектурно-планировочными решениями и экономическим разделом генплана, для расчетного срока планируется:
– население – 60,0 тыс. чел.;
– общая площадь жилого фонда – 1725,0 тыс. м2.
В Центральном планировочном районе реализация программы жилищного строительства будет осуществляться за счет нового строительства жилых зданий после сноса ветхой и аварийной застройки, нового строительства на свободных территориях и реконструкции жилых зданий.
В Юго-восточном планировочном районе предполагается застройка микрорайонов 
4 и 5.
Природный газ используется на коммунально-бытовые и хозяйственные нужды населения, отопление и горячее водоснабжение жилого сектора и технологические нужды предприятий.
Расчетные расходы природного газа жилищно-коммунальными потребителями определены в соответствии с СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб".
При определении расходов газа принято:
– теплотворная способность природного газа – 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3);
– КПД отопительных котельных – 0,85;
– КПД промкотельных – 0,85;
– КПД систем местных водоподогревателей – 0,9;
– тепловые нагрузки централизованного теплоснабжения определены в разделе "Теплоснабжение";
– расход природного газа на нужды промпредприятий на период первой очереди и расчетного срока принят на основе анализа существующего газопотребления с увеличением его на 3% и 10% соответственно.
Ожидаемый расход газа на расчетный срок по городскому округу составит – 48015 н. м3/час или 150656 тыс. н. м3/год. На первую очередь – 38608 н. м3/час или 131496 тыс. н. м3/год.
Расчетный расход газа по категориям потребителей приведен в таблице 14
Расчетный расход газа по категориям потребителей
Таблица 14
Наименование
потребителей	1я очередь	Расчетный срок	
	м3/час.	тыс.м3/год	м3/час.	тыс.м3/год	
Хозяйственно-бытовые и ком-мунальные нужды	2458	6420	2727	7200	
Централизованное теплоснаб-жение	23268	72895	31285	97901	
Местное отопление и горячее водоснабжение усадебной и коттеджной застройки	  427	 1088	  378	  963	
Промышленность	10617	35037	11339	37418	
            ИТОГО:	36770	125234	45729	143482	
ВСЕГО по городскому округу, включая 5% суммарного расхода на неучтенных потребителей	38608	131496	48015	150656	
По сравнению с 1985 г. в 2005 г. годовой расход газа по г.о. Фрязино был меньше на 16,8% (102217,4 в 2005 г. и 122830,0 в 1985 г. при часовом расходе 29570 н.м3), что связано с падением объема производственной деятельности.
Увеличение потребления природного газа на расчетный срок составит:
– к уровню 1985 г. – 22,65%;
– к уровню 2005 г. – 47;%.
Проектом предусматривается дальнейшее развитие сетей газоснабжения городского округа.
Источниками газоснабжения остаются:
ГРС "Литвинов", "Монино" и ГГРП "Фрязино", химзавода г.о. Щелково.
Система газоснабжения сохраняется трехступенчатой с подачей газа высокого (0,6 МПа), среднего и низкого давлений.
Для обеспечения устойчивого газоснабжения муниципальной промышленной зоны Фрязино необходимо строительство газопровода, по имеющемуся проекту, высокого давления Р ≤ 0,6 МПа и условным диаметром Dy = 300 мм д. Сабурово – г.о. Фрязино, развивающему кольцевую сеть газопроводов высокого давления, протяженностью 6 км.
В связи с возрастающими расходами газа и пропускной способностью ГРС "Литвиново", ограниченной 25 тыс. н.м3/час, необходима ее реконструкция с учетом расходов всех потребителей, питающихся от данной ГРС.
В черте г.о. Фрязино сохраняются основные газопроводы высокого, среднего и низкого давлений, а также ГРП и ШРП. В 5м микрорайоне проектируется строительство газопровода высокого давления и ГРП.
Для обеспечения устойчивой работы системы газоснабжения необходимо продолжить работы по закольцовке газопроводов и, в частности, проложить газопровод высокого давления по ул. Вокзальной и закольцовки с газопроводом Сабурово-Фрязино.
При разработке проектов планировок микрорайонов решаются вопросы о демонтаже или переносе газопроводов, попадающих под застройку.
Прокладка газопроводов низкого давления определяется рабочим проектированием. Ориентировочные объемы работ приведены в таблице 15.
Таблица 15
Ведомость объемов работ
Наименование	Ед.
изм.	На расчетный
срок	1я
очередь	
Прокладка газопроводов высокого давления 
Р ≤ 0,6 МПа условным диаметром Dy = 300 мм - Dy = 80 мм	км	9,4	6,0	
Реконструкция ГРС "Литвиново"	объект	1	–	
Строительство ГРП	объект	2-3	2	

5.4.5 Электроснабжение
Подсчёт нагрузок

Перспективные нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора городского округа Фрязино подсчитаны в соответствии с РД.34.20.185-94 «Инструкция по проектированию электрических сетей», а также «Изменений и Дополнений» от 1999 года к разделу 2 той же инструкции.
Расчёты выполнены на I-ю очередь строительства и расчётный срок с соответствующими коэффициентами, на основании архитектурно-планировочных решений Генерального плана (далее ГП), по объёмам и размещению всех типов застройки с учётом предполагаемой убыли существующей ветхой застройки и намечаемого нового строительства.
В жилых зданиях выше 10 этажей(это менее 20% многоквартирного жилого фонда) и в общественных зданиях пищеприготовление принято на электроплитах. Вся остальная существующая и проектируемая застройка принимается с газовыми плитами. Теплоснабжение в капитальных домах –от отопительных котельных, в индивидуальной застройке - от местных установок на газовом топливе.
	Для расчётов условно принимаем площадь жилья в среднем:
- 59 м2 на квартиру в многоэтажной и среднеэтажной застройке;
- от70 м2 до 200м2 на коттедж;
Удельные расчётные показатели на новую жилую застройку принимаются по таблицам 2.1.5* и 2.2.1н  РД и учитывают: нагрузки жилья и общественных зданий микрорайонного значения; использование электроплит для пищеприготовления в многоэтажных зданиях выше 10 этажей и использование газовых плит в многоэтажных зданиях до 10 этажей, нагрузки инженерных систем ВК и ТС; наружное освещение. По результатам расчётов удельные показатели составляют:
-существующая многоэтажная застройка (5 этажей и выше)    - 25,16 Вт/м2ОП;
-существующая малоэтажная застройка (от 1 до 5 этажей)         - 22,5 Вт/м2 ОП;
-существующая индивидуальная и коттеджная застройки           - 3 кВт/уч-к
-проектируемая многоэтажная застройка                                       - 29,9 Вт/м2;
Проектные показатели намечаемых к строительству в ГП отдельно стоящих общественных зданий и сооружений общегородского значения приняты по проектам-аналогам.
Перспективные электрические нагрузки производственно-хозяйственного комплекса города принимаются на основе анкетных данных. 
В настоящее время ряд новых объектов, размещаемых по Окружному проезду находятся на стадии проектирования и перспективного строительства. При подсчёте необходимо также учесть объекты, намечаемые к строительству в процессе создания муниципальной производственной зоны МПЗ. По предварительным, ориентировочным, данным и исходя из сведений, полученных от городской администрации, суммарная электрическая мощность, необходимая для электроснабжения этих объектов составит на расчётный срок около 25 МВт, а на I очередь строительства ≈ 8000 МВт. Результаты расчётов приводятся в таблицах 16-18.

Расчётные нагрузки жилищно-коммунального сектора
с учётом ожидаемого прироста (убыли) жилого фонда в кВт (шины 0,4 кВ ТП)
Таблица 16
Поз.	Застройка	Современное
состояние	Расчётный срок	В том числе I очередь строительства	
			Сохраня-емая
застрой-ка	Новое
стр-во	Итого 	Сохраня-емая
застрой-ка	Новое
стр-во	Итого 	
1.	Центральный планировочный район – всего,
в том числе:	15350	14180	7190	21370	15230	1800	17030	
	- многоэтажная	10970	10970	7190	18160	10970	1800	12770	
	- малоэтажная	3680	2660	-	2660	3660	-	3660	
	- усадебная и коттеджная	700	550	-	550	600	-	600	
2.	Юго-Восточный планировочный район, - всего,
в том числе:	12760	12760	5100
(12290)	17860	12760	1200	13960	
	- многоэтажная	12760	12760	5100	17860	12760	1200	13960	
3.	Всего по городу,
в том числе:	28110	26390	12290
(19490)*	39230
(45880)	27990	3000	30990	
	- многоэтажная	23730	23930	12290	36020	23930	3000	26730	
	- малоэтажная	3680	2660	-	2660	3660	-	3660	
	- усадебная и коттеджная	700	550	-	550	600	-	600	
( )* - с учётом полной застройки микрорайона №5 на расчётный срок.

Расчётные электрические нагрузки в кВт учреждений 
социального и культурно-бытового обслуживания
Таблица 17
Поз.	Наименование учреждений	Существующие
сохраняемые	На расчётный срок	В том числе на I-ю очередь	
			Новое
стр-во	Итого 	Новое
стр-во	Итого 	
1.	Дошкольные учреждения	1080	70	1150	-	-	
2.	Общеобразовательные школы	1100	650	1750	-	-	
3.	Учреждения здравоохранения	1200	600	1800	-	-	
4.	Культурно-развлекательные учреждения	400	450	850	-	-	
5.	Физкультурно-спортивные учреждения	250	250	500	-	-	
6.	Предприятия торговли	5500	-	5500	-	-	
7.	Предприятия обществ. питания	700	1350	2050	-	-	
8.	Предприятия бытового обслужив.	150	300
	450	-	-	
9.	Банно-оздоровительный комплекс	70	150	220	-	-	
10.	Гостиница	30	150	180	-	-	
11.	Библиотеки	150	50	200	-	-	
12.	Административно-деловые, хозяйственные учреждения и др.	500	-	500	-	-	
13.	Итого	11130	4020	15150	1000	12130	

Показатели электроснабжения городского округа Фрязино по этапам проектирования

Таблица 18
Поз.	Показатели	Единицы измерения	Современное
состояние	Электрическая
нагрузка
на расчётный срок	Электрическая нагрузка
на I-ю очередь	
				При-рост	Общая	При-рост	Общая	
1.	Жилищно-коммунальный сектор	кВт	28110	12290	39230	3000	30990	
2.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения	кВт	28110	4020	39230	1000	12130	
3.	Промышленный сектор	кВт	30000	25000	55000	8000	38000	
	Всего в границах городского поселения	кВт	69240	41310	109380	12000	81120	
	То же с 10% неучтённых потребителей	МВт	-	45440	120300	13200	89230	
	То же, в МВА на шинах О,4 кВ ТП 10/0,4 кВ
при cos φ=0,95	МВА	-	49400	130780	14350	97000	
	То же, на шинах 10 кВ РП и РУ	МВА	-	27110	71930	8000	53400	

Проектное решение

	По итогам сделанных расчётов, общая мощность электрической нагрузки на расчётный срок ГП в соответствии с намечаемым объёмом нового строительства ожидается ориентировочно 120300 кВт/130780 кВА на шинах 0,4 кВ ТП, в том числе на 1 очередь строительства 89230 кВт/97000 кВА. На шинах 10 кВ РП и РУ нагрузка составит соответственно: на расчётный срок - 71930 кВА; на 1 очередь - 53400 кВА.
	Прирост потребной мощности на шинах 0,4 кВ ТП 10/0,4 кВ составит:
		- на расчётный срок  - 49400 кВА;
		- на 1 очередь            - 14350 кВА.
	Доля жилищно-коммунального сектора в общегородской нагрузке уменьшится примерно до 50%.
	Электроснабжение потребителей городского округа Фрязино на рассматриваемую перспективу в полном объёме возможно только при условии строительства в дополнение к единственному существующему в городе питающему центру – ПС № 206 «Фрязино» новой ПС. Острая необходимость в новой ПС возникает уже на первоочередном этапе строительства.

На расчётный срок

К расчётному сроку на территории городского округа Фрязино проектируется значительное увеличение жилого фонда (примерно в 1,4 раза). Предусматривается строительство: многоквартирных жилых зданий разной этажности; учреждений социального и культурно-бытового обслуживания населения; инженерных сооружений и устройство наружного освещения проектируемой территории. К тому же сроку намечается реализация программы по созданию муниципальной производственной зоны МПЗ.
Общая электрическая нагрузка в границах Генерального плана на расчётный срок составит 120,3 МВт на шинах 0,4 кВ ТП 10/0,4 кВ. Прирост нагрузки составляет 45,44 МВт, из них на ЖКС приходится около 13 МВт
Для обеспечения расчётной потребности в электрической мощности предлагается  следующий объём работ:
1.	Строительство, в соответствии с планом ОАО «МОЭсК», новой электрической подстанции ПС 110/10 кВ с двумя трансформаторами по 63 МВА, для чего у юго-восточной границы города зарезервирована территория. Питание новой ПС предполагается выполнить путём врезки в существующую ВЛ-110 кВ «Гребнево-Райки»;
2.	Проведение модернизации имеющихся в городе распределительных пунктов РП-3, 6, 8 с усилением питающих кабелей;
3.	Для электроснабжения новых и существующих площадок города, удалённых от РУ-10 кВ ПС потребуется строительство РП-10 кВ с прокладкой к ним по две питающие кабельные линии 10 кВ;
4.	В местах сосредоточения нагрузки необходимо построить расчётное количество двухтрансформаторных ТП 10/0,4 кВ;
5.	Проложить питающие сети 10 кВ от РУ-10 кВ ПС до новых РП-10 кВ (а при необходимости до существующих) и распределительные сети 10 кВ от РП-10 кВ до ТП 10/0,4 кВ.

На I-ю очередь строительства

	К концу 1-ой очереди строительства общая электрическая нагрузка на шинах 0,4 кВ в границах городского округа Фрязино составит ориентировочно 89,2 МВт, а прирост нагрузки составит 13,2 МВт. Основной прирост нагрузки ожидается за счёт производственно-научного сектора ≈ 8 МВт, а также за счёт нового жилого многоэтажного строительства в  районах города:
	- реконструкции с заменой аварийного и ветхого жилищного фонда и уплотнения застройки в Центральном районе города (60000 м2 жилой площади);
	- завершения строительства на территории 4-го микрорайона.
	В социальном и культурно-бытовом секторе предусматривается строительство школы №8, торгового комплекса по проспекту Мира 22, физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Комсомольская. Электрическая нагрузка этих объектов оценивается ориентировочно в 1000 кВт.
	Существующая ПС «Фрязино» не имеет необходимого резерва мощности и поэтому, для обеспечения нагрузок первой очереди строительства, потребуется строительство новой ПС 110 кВ. В противном случае возникает необходимость поиска другого выхода из ситуации. Это может быть вариант замены трансформаторов существующей ПС № 206 на более мощные, либо вариант строительства источника электроснабжения городского значения – газотурбинной электростанции расчётной мощности ГТУ ТЭЦ.
	Далее потребуется:
	- в соответствии с ранее выпущенными проектами, построить на территории Центрального района города новый РП-10 кВ, а также продолжить фидер 7 ПС № 206 от ТП-448 до ТП-427;
	- провести модернизацию РП-8 в Юго-Восточном районе города с усилением питающих кабелей;
	- построить на территории будущей МПЗ новый РП-10 кВ для электроснабжения объектов 1-ой очереди особой экономической зоны;
	- предусмотреть строительство распределительных сетей 10 кВ с расчётным числом ТП 10/0,4 кВ, а также распределительных сетей 0,4 кВ по схеме, обеспечивающей необходимую категорию надёжности электроприёмников.
	Новые и реконструируемые РП и питающие кабельные линии должны учитывать использование их на перспективную расчётную нагрузку
	Существующие сооружения и сети, требующие техперевооружения и реконструкции, модернизируются в плановом порядке.
	Незначительный объём нового строительства на территории некоторых застраиваемых участков планируется обеспечить от действующих ТП 10/0,4 кВ, возможно после проведения их реконструкции.
Существующие линии электропередач, попадающие под застройку, выносятся за пределы площадок или переустраиваются в соответствии с требованиями технических условий владельцев.
Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и сетей (количество, мощность, трассировка) уточняются по техническим условиям энергоснабжающих организаций на стадии конкретного проектирования, с учётом существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.

Объёмы работ на сетях электроснабжения
Таблица 19
Поз.	Вид работ	Единицы измерения	Расчётный срок	На
I-ю очередь	
1.	Строительство новой ПС 110/10 кВ в Юго-Восточном районе города Фрязино	компл	1	1	
2.	Строительство РП-10 кВ, совмещённого с ТП 10/0,4 кВ	сооружение	5	2	
3.	Реконструкция существующих РП- 3; 6; 8 с усилением питающих кабелей		3	1	
4.	Строительство новой ВЛ-110 кВ для питания новой ПС, путём врезки в существующую ВЛ-110 кВ «Гребнево-Райки»	км по трассе	0,3	0,3	
5.	Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ от ПС до новых РТП	км, по трассе	20	12	

В зависимости от ситуации, к этому списку возможно добавиться замена трансформаторов на ПС № 206 на более мощные, или строительство муниципального источника электроснабжения– газотурбинной электростанции ГТУ-ТЭЦ расчётной мощности.
5.4.6. Связь
	При разработке раздела «Связь» в составе генерального плана городского округа Фрязино были использованы материалы, предоставленные Щёлковским Узлом Электросвязи (УЭС) ОАО «ЦентрТелеком», ООО «Фрязинская Телефонная Сеть» и ООО «МПФ «Контакт» ».
	Службы связи предоставляют жителям г.Фрязино широкий спектр услуг связи: автоматическая междугородная, международная и местная телефонная связь; мобильная связь; радиотрансляция (проводное вещание); телевидение, включая кабельное; услуги сети «Интернет» и др. В Генеральном плане рассматриваются местные телефонные сети, проводное вещание и общие вопросы системы кабельного телевидения (СКТВ).

Телефонизация

Подсчёт потребности в телефонах на новое строительство

Расчёты выполнены на I-ю очередь строительства и расчётный срок на основании архитектурно-планировочных решений Генерального плана (далее ГП), по объёмам и размещению всех типов застройки и намечаемого нового строительства.
	Количество телефонных номеров для квартирного сектора определяется из расчёта 1 номер на квартиру или семью.
	Количество номеров для общественных зданий соцкультбыта, коммунального хозяйства, объектов спортивно-развлекательного назначения общегородского и районного значения с выходом на сеть общего пользования ориентировочно принимается в размере 10% от общей ёмкости.
	0,5% номерной ёмкости телефонной сети предусматривается для включения таксофонов. Резервная ёмкость предусматривается в размере 2%. 
В связи с реализацией в городском округе Фрязино проекта по созданию особой экономической зоны и в продолжении развития сложившейся научно-производственной зоны в северной части Центрального планировочного района города, Генеральным планом предусматривается создание муниципальной производственной зоны МПЗ. В составе проектируемой зоны выделяются пять производственных площадок. Предусматривается строительство производственных зданий общей площадью 230 тыс.м2 с численностью работающих 3,4тыс.человек. Эту перспективу необходимо учесть при подсчёте необходимого количества телефонных номеров в размере 10-15% от общего прироста. Результаты подсчёта сводятся в таблицу 20.

Расчётная потребность в телефонных номерах в г.Фрязино
Таблица 20
Поз.	Застройка	Всего на новое строительство	Из них на I очередь	
		Тыс.кв.м.
квартир	Расчётный показатель, номеров	Тыс.кв.м.
квартир	Расчётный показатель, номеров	
						
1.
	Квартирный сектор
Центральный район,	
280/4300	
4300	
60/920	
920	
	Юго-Восточный район, 	98,4/1520	1520	25/385	390	
	Всего по жилью		5820		1310	
2.	Соцкультбыт, объекты коммунального хозяйства,		580		130	
3.	Таксофоны		30		7	
3.	Муниципальная производственная зона		875		200	
4.	Всего по городу с учётом резервной ёмкости в 2%		7500		1700	

	Исходя из расчётов, общая потребность в телефонных номерах на расчётный срок составит 7500 номеров, в том числе на I очередь строительства-1700 номеров.
	С учётом необеспеченных заявок дополнительная ёмкость телефонной сети составит:
	-к расчётному сроку около11 тыс.номеров
	-в том числе на I очередь 2,5 тыс.номеров.
	Для общедоступного пользования в местах частого посещения предусматривается установка примерно 30 телефонов-автоматов, в том числе 7-на 1-ю очередь.
Проектное решение

Согласно проведённому подсчёту, для обеспечения абонентов городского округа Фрязино телефонами в полном объёме потребуется значительное увеличение ёмкости телефонной сети по мере роста объёмов строительства и, как следствие, роста числа абонентов. Строительство сетей связи должно опережать ввод в эксплуатацию жилого фонда.
Развитие телефонной связи в городском округе предполагается путём реконструкции и расширения телефонной сети на базе современной цифровой техники и поэтапного внедрения новых видов услуг.
Для телефонизации предприятий, учреждений и организаций предлагается устанавливать УПАТС (учрежденческо-производственная автоматическая телефонная станция) малой ёмкости, используемые только для внутрипроизводственных целей. При необходимости выхода на ГТС оборудование УПАТС должно быть совместимо с опорной станцией.
	Для решения вопроса обеспечения абонентов ГТС г.Фрязино телефонами в полном объёме предлагается:
-на местных городских сетях осуществить постепенный переход от аналоговых сетей к цифровым;
- создание новой цифровой сети в системе ГТС, постепенная замена устаревшего оборудования и последующее наращивание ёмкости уже существующей цифровой сети по мере роста объёмов строительства в городе;
-расширение существующей АТС и строительство на территории городского округа Фрязино новой АТС на 10000 номеров;
-оборудовать выносные телефонные подстанции на застраиваемых жильём территориях города и производственные УПАТС на территориях предприятий особой экономической зоны.
При построении местных цифровых сетей следует соблюдать следующие правила:
-вновь вводимая цифровая ёмкость должна включаться только в цифровую сеть;
-каналы связи между цифровыми АТС должны организовываться в цифровых системах передачи;
-использовать однотипные сертифицированные цифровые системы коммутации.

На I очередь строительства

	Количество телефонных номеров, необходимых для объектов I очереди строительства в границах нашего Генплана составит приблизительно 1,5 тыс.номеров.
Предлагается:
- разместить на существующей АТС новое цифровое оборудование суммарной ёмкостью 2,5-3 тыс. номеров, чтобы обеспечить потребности новой первоочередной застройки и удовлетворить часть необеспеченных заявок на установку телефона;
- оборудовать на территории 4-го микрорайона выносную подстанцию расчётной ёмкости в соответствии с данными рабочего проекта;
- оборудовать на территории 1-ой очереди особой экономической зоны УПАТС;
- построить новую телефонную канализацию с расчётным количеством каналов, доложить необходимое количество дополнительных каналов в уже существующую канализацию;
- строительство линейных сооружений выполнять с учётом перспективного развития;
В настоящее время компания ООО «Фрязинская Телефонная Сеть» строит и будет вводить в действие ещё несколько выносных узлов АТС М-200 по разным адресам города.
Точных сведений о перспективах развития ГТС Щёлковского УЭС в городе Фрязино не имеется.
	Количество и ёмкость выносных абонентских модулей определяется заказчиком в процессе проектирования. Включение выносных концентраторов требует дооборудования технологической части опорной АТС и прокладку в телефонной канализации соединительных линий связи, предпочтительно ВОЛС.
	При проектировании магистральных и распределительных телефонных сетей необходимо предусмотреть докладку кабельной канализации по существующим трассам и строительство кабельной канализации на участках новой трассы. Строительство линейных сооружений городской телефонной канализации со смотровыми устройствами выполняется из асбестоцементных труб со сборными железобетонными колодцами.
	В кабельной канализации на распределительной телефонной сети предусматривается прокладка кабелей связи расчётной ёмкости.
	Окончательный расчёт шкафной распределительной ёмкости, место установки оборудования, марка кабельной продукции и её ёмкость определяются на последующих стадиях проектирования, согласно технических условий оператора связи.
Радиотрансляция

Расчёт перспективной потребности

	Количество радиотрансляционных точек определяется из расчёта 100-процентного обеспечения квартирного сектора в средне и многоэтажных домах и подключение к радиотрансляционной сети проводного вещания (РТС ПВ) объектов коллективного пользования в количестве примерно 3% от числа квартирных р.т.т.

Подсчёт количества абонентов РТС
в новой многоэтажной и общественной застройке 
Таблица 21
Поз.	Застройка	Количество р.т.т., штук	
		квартиры и коллективные р.т.т.
всего	в том числе
на I очередь
строительства	
1.	Центральный район	4430	950	
2.	Юго-Восточный район	1570	400	
	Всего по городу	6000	1350	

Проектное решение

	Мощность усилителей проводного вещания, установленных на станции проводного вещания города Фрязино достаточна для обеспечения новой многоэтажной застройки (основные и дополнительные р.т.т.)
	Несмотря на удовлетворительное состояние существующей РТС, необходимы значительные капитальные затраты на эксплуатацию и расширение сети, замену и реконструкцию некоторых участков сети.
	Для реализации мероприятий по ГО и ЧС, возникает необходимость в установке на радиотрансляционной сети города громкоговорителей.
	Окончательное решение по виду обеспечения жилой и общественной застройки радиотрансляционной сетью принимается на стадии рабочего проектирования. Выбор варианта: присоединение к существующей сети ПВ или использование эфирного вещания, решается в установленном порядке по решению оператора связи.
	Вновь построенные дома должны сдаваться уже оснащённые радиоточками.

Телевидение

	Город Фрязино находится в зоне уверенного приёма Останкинского телецентра г.Москвы. Приём программ эфирного вещания осуществляется с помощью коллективных ТВ-антенн. Количество основных программ федерального и областного значения принимаемых ТВ-приёмниками составляет 19 каналов, включая местный телеканал. Имеется также система спутникового телевидения. С помощью спутниковых антенн принимается 8 спутниковых каналов
	В городе существует система кабельного телевидения (СКТВ) рассчитанная на 15÷20 тысяч абонентов и охватывает примерно 30% населения города. 
	Головная станция располагается по адресу: пр.Мира 15. Установленное оборудование производства фирмы «Планар». Трансляция идёт в нижнем частотном диапазоне, т.к. выше не позволяет подняться старая стояковая абонентская разводка. Качество приёма хорошее, за исключением каналов «Спорт» и «ТВ3».
	В городе Фрязино имеется местное, муниципальное телевидение «ИТЦ города Фрязино», располагающееся по адресу ул Нахимова д1. Вещание осуществляется 2 раза в неделю: в 1930 транслируются в основном местные новостные и публицистические передачи. Трансляция осуществляется по сетям кабельного телевидения.
Проектом предусматривается:
	- дальнейшее расширение существующей единой сети кабельного телевидения;
	- подключение к СКТВ всех вновь строящихся домов
	Одним из мероприятий, проведение которого необходимо в 1-ю очередь, является капитальный ремонт подъездной абонентской стояковой кабельной разводки в уже существующей застройке.
5.6. Инженерная подготовка территории
При разработке раздела «Инженерная подготовка территории» были использованы следующие материалы:
1.	Корректировка генерального плана г. Фрязино, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2002 году;
2.            Комплексная схема инженерного обеспечения г. Фрязино, разработанная ГК НИиПИ градостроительства в 1990 году;
3.       «Застройка 5-го микрорайона г. Фрязино», эскизный проект, разработанный ГК НИиПИ градостроительства в 1995 году;
  4.             Корректировка проекта застройки центральной части г. Фрязино в границах улиц
  Центральная, Советская, Клубная, Дудкина, разработанная ГУП МО «НИиПИ градострои
  тельства» в 2003 году.
Организация рельефа
При освоении территории под многоэтажную, малоэтажную, усадебную застройку, административно-общественного центра, а также при реконструкции существующей застройки, работы по организации рельефа должны обеспечить:
­	поверхностный водоотвод как с территорий застройки, так и с проезжих частей улиц в систему дождевой канализации города;
­	при строительстве новых дорог, а также при реконструкции существующих, удобное и безопасное движение городского транспорта и пешеходов путем придания улицам и дорогам допустимых продольных и поперечных уклонов;
­	ликвидацию бессточных мест;
­	создание площадок под строительство зданий и сооружений путем преобразования рельефа, отвечающего требованиям застройки кварталов, микрорайонов, а также отдельных зданий и сооружений при рациональном балансе земляных масс.
Создание административно-общественной зоны в пойме р. Любосеевка потребует также проведение инженерных мероприятий по подготовке территории, в частности, организации рельефа. Рассматриваемая территория представляет собой заболоченный участок. При его освоении необходима пригрузка залежи торфа слоем минирального грунта, частичное или полное выторфовывание. Применение того или иного метода определяется задачами градостроительного использования территории и должно быть экологически обоснованно. Ориентировочный объем земляных работ по освоению данной территории составит 140 тыс.м3.
Организация поверхностного стока
В настоящее время в городе дождевая канализация получила локальное развитие и построена в основном в Центральном районе и частично на востоке города на территории многоэтажной жилой застройки.
Дождевая канализация проложена вдоль улиц Ленина, Комсомольская, Центральная, Московская, Проспект Мира, Институтская. Диаметры существующих коллекторов составляют 300-1000 мм.
Загрязненный поверхностный сток по существующей дождевой сети и по рельефу поступает в пруды, созданные на р. Любосеевка.
Вдоль ул. Луговая до ул. 60 лет СССР построен коллектор диаметром 1000 мм. Сброс загрязненного стока из этого коллектора осуществляется на рельеф.
С территорий промпредприятий загрязненный поверхностный сток также без очистки поступает в пруды и р. Любосеевка, ухудшая тем самым их экологическое состояние.
Техническое состояние существующих коллекторов неудовлетворительное, они сильно замусорены и засорены, за исключением новых сетей.
Отсутствие единой системы дождевой канализации и очистных сооружений поверхностного стока является одной из причин неблагополучного экологического состояния водоемов и р. Любосеевка, являющихся водоприемником неочищенного поверхностного стока.
К обострению проблемы загрязнения ведет рост расходов поверхностного стока, связанный с намечаемым увеличением площадей застройки в городе, а, следовательно, и увеличением площадей с твердым покрытием, ростом автомобильного парка.
Еще одним аспектом влияния транспорта является зимняя расчистка дорог и противогололедные мероприятия. Загрязненный нефтепродуктами и солями снег складируется вдоль дорог и в период снеготаяния является еще одним загрязнителем поверхностных вод и грунтов.
В данном проекте представлены принципиальные решения по развитию сети дождевой канализации на территории города с целью улучшения экологического состояния водоприемников.
По условиям рельефа территория города разбита на четыре водосборных бассейна:
I – западная и северная части Центрального района;
II – южная часть Центрального района, восточная часть города;
III – территория промпредприятий и территория административно-общественного центра, намечаемого вдоль р. Любосеевка;
IV – район, прилегающий к намечаемой транспортной развязке по ул. Проспект Мира на северо-востоке города.
Водосборный бассейн № I площадью 175 га представлен усадебной, малоэтажной и многоэтажной застройкой. Существующая дождевая канализация, проложенная вдоль улиц Ленина, Центральная, Институтская, Московская диаметром 300-400 мм, не обеспечивает полного водоотвода. При увеличении площади застройки, увеличится объем поверхностного стока, поэтому для его отвода необходима прокладка параллельных веток диаметром 400 мм.
Главный коллектор предлагается проложить вдоль ул. Вокзальная до центральной площади перед железнодорожной станцией и далее вдоль пруда и реки Любосеевка до очистных сооружений поверхностного стока № 1. Диаметр главного коллектора 500-1500 мм.
Существующие выпуски в пруды и реку предлагается ликвидировать, а существующие ветки подключить к главному коллектору.
На очистные сооружения № 1 предлагается также транспортировать поверхностный сток с территории, прилегающей к промышленной зоне и с территории административно-общественного центра, размещаемого в пойме р. Любосеевки.
Сброс очищенного стока осуществлять в р. Любосеевка.
Водосборный бассейн № 2 площадью 210 га включает в себя северную и восточную части Центрального района и район Чижово представленные многоэтажной, среднеэтажной застройкой.
Для обеспечения водоотвода с территории микрорайона между улицами Дудкина, Клубная, Советская, Центральная предлагается прокладка коллекторов вдоль улиц Клубная и Советская диаметром 700 мм с присоединением к существующему коллектору диаметром 1000 мм по ул. Луговая. Для пропуска дополнительного расхода поверхностного стока существующий коллектор от ул. Проспект Мира до ул. Полевая необходимо переложить на коллектор большего диаметра (1200 мм). Также необходимо переложить коллектор по ул. 60 лет СССР диаметром 1000мм на диаметр 1300 мм.
При реконструкции Проспекта Мира были проложены коллектора дождевой канализации диаметром 400 мм вдоль этой улицы и далее через жилую застройку коллектор диаметром 1000 мм подсоединяется к существующему коллектору диаметром 1000 мм по ул. 60 лет СССР. Так как участок коллектора длиной 120 м проходит по территории планируемой застройки, то предлагается его переложить вдоль улицы, параллельной ул. 60 лет СССР.
К этому коллектору предлагается подсоединить проектируемый коллектор по ул. Полевая диаметром 500-900 мм.
Для отвода поверхностного стока с территории многоэтажной застройки на востоке города предлагается проложить коллектор дождевой канализации диаметром 500-1000 мм вдоль проектируемой окружной дороги.
Очистные сооружения № 2 предлагается разместить около существующей КНС на северо-востоке города.
Сброс очищенного стока осуществлять в реку Любосеевка.
Очистное сооружение № 3 предлагается разместить около проектируемой транспортной развязки по ул. Проспект Мира на северо-востоке города.
Водосборная площадь этого очистного сооружения составляет 35 га. Коллектора дождевой канализации, отводящие сток с этой водосборной площади, предлагается проложить вдоль ул. Первомайская; Проспект Мира.
Ниже в таблице 22 приводятся ориентировочные расчетные данные по очистным сооружениям. Для уточнения расходов поверхностного стока, поступающих на очистные сооружения, необходима разработка «Расчетной схемы дождевой канализации» города с учетом планируемого увеличения площадей застройки.
Поверхностный сток, поступающий с территорий промпредприятий, АЗС, гаражных хозяйств, должен подвергаться очистке на локальных очистных сооружениях, после чего возможен их сброс в водные объекты или в дождевую канализацию города.
При разработке схемы отведения и очистки поверхностного стока с промышленной зоны необходимо учитывать источники, характер и степень загрязнения территории, размеры, конфигурацию и рельеф водосборного бассейна, наличие свободных площадей для строительства очистных сооружений и др. Наиболее эффективным решением проблемы предотвращения загрязнения водоемов поверхностным стоком является его повторное использование в системах технического водоснабжения промпредприятий. При повторном использовании поверхностного стока в системе технического водоснабжения необходимо, как правило, создание аккумулирующей емкости, горизонтальных отстойников, фильтров доочистки, что потребует определенных производственных площадей.Расчеты расхода дождевых вод, поступающих на очистные сооружения, ведется по методу предельных интенсивностей в соответствии с СНиП 2.04.03-85 по формуле:
qr =  , л/с
где:
- среднее значение коэффициента, характеризующего поверхность  бассейна  стока, определяемое согласно п. 2.17.;
А, n – параметры, определяемые согласно п. 2.12;
F   - расчетная площадь стока, га, определяемая согласно п. 2.14;
tr - расчетная продолжительность дождя, равная продолжительности протекания поверхностных вод по поверхности и трубам до расчетного участка, мин, и определяемая согласно п. 2.15.
Параметры А и n надлежит определять по результатам обработки многолетних записей самопишущих дождемеров, зарегистрированных в данном конкретном пункте. При отсутствии обработанных данных допускается параметр А определять по формуле (п. 2.12):
 ,
где
      q20 – интенсивность дождя, л/с на 1 га, для данной местности продолжительностью 20 мин при Р=1 год, определяемая по черт. 1;
       n – показатель степени, определяемый по табл. 4;
       mr – среднее количество дождей за 1 год, принимаемое по табл. 4;
       Р – период однократного превышения расчетной интенсивности дождя, принимаемый по п. 2.13;
       γ -  показатель степени,  принимаемый по табл. 4.

Ориентировочные расчетные данные по очистным сооружениям поверхностного стока

Таблица 22
№№ очистного сооружения по плану	Водосборная площадь, га	метод очистки	расход поверх. стока, поступающ. на оч. сооружения, тыс.м3/час	водоприемник	
	расчетный срок	в т.ч.
1 очередь строит.		расчетный срок	в т.ч.
1 очередь строит.		
№ 1	175	15	механический с доочисткой	15,3	2,0	р. Любосеев-ка	
№ 2	210	70	-"-	19,8	7,0	р. Любосеев-ка	
№ 3	35	-	-"-	5,4	-	р. Любосеев-ка	

Очистные сооружения поверхностного стока предназначены для очистки дождевых, талых и поливомоечных вод с территории города. На очистных сооружениях предусматривается очистка наиболее загрязненной части поверхностного стока, образующегося в период выпадения дождей, таяния снега и мойки дорожных покрытий, т.е. не менее 70% годового стока для селитебной территории и площадок предприятий, близких к ним по загрязненности.
Для очистки поверхностных стоков предлагается механическая очистка с доочисткой на кассетных фильтрах.
В состав очистного сооружения могут быть включены:
- приемно-распределительная камера;
- блок грубой механической очистки;
- песколовки;
- горизонтальные отстойники, снабженные маслонефтеуловителями;
- кассетные фильтры;
- регулирующая емкость и насосная станция (если возникает необходимость);
- сбросной коллектор.
Эффективность очистки поверхностных стоков на сооружениях механической очистки составляет 80-90% по взвешенным веществам, 80-85% по нефтепродуктам и 50% по БПК20. Установка кассетных фильтров, в зависимости от количества ступеней и материалов загрузки, увеличивается эффект осветления еще на 70-90%.
Необходимо учесть масштабность и высокую стоимость предстоящего строительства. Экологическая необходимость создания системы канализования поверхностного стока учитывает приоритетность экономически доступного проекта, поэтому предлагается поэтапное обеспечение нормативных показателей очистки при строительстве очистных сооружений (интервал 35 лет).
На I этапе – достижение степени очистки до норм сброса в водоемы культурно-бытового водопользования.
На II этапе – очистка поверхностного стока до рыбохозяйственных показателей с использованием совершенных технологий очистки.
На последующих стадиях проектирования проекты очистных сооружений должны иметь гигиенические сертификаты.
Защита от подтопления
Гидрогеологические условия территории определяются литолого-генетическим строением, различными типами питания и разгрузки горизонтов.
Следует учесть, что значительное влияние на гидрогеологические условия оказывают антропогенные процессы, связанные с застройкой территории, строительством дорог на насыпях, наличием водоемов.
Территория города представляет собой пологоволнистую моренную равнину сложенную аллювиальными, древнеаллювиальными, флювиогляциальными отложениями. Грунтовые воды практически на всей территории залегают на глубине более 2,0 м. Исключение составляют пойменные территории р. Любосеевки и овраги.
В весенний и осенний периоды наблюдается избыточное увлажнение и появление «верховодки» на глубине 0,2-2,0 м от поверхности.
При освоении пойменной территории р. Любосеевка, необходимо проведение мероприятий по защите территории от подтопления. Согласно СНиП 2.06.15-85 норма осушения для территорий, предназначенных для застройки общественными зданиями, составляет не менее 2,0 м, для территорий, отведенных под зеленые насаждения – 0,5-1,0 м.
Освоение территорий гражданским строительством должно осуществляться с комплексом мероприятий, направленных на уменьшение инфильтрационного питания грунтовых вод и понижение базиса дренирования территории.
Мероприятия по защите территории от подтопления включают:
­	организацию поверхностного стока;
­	организацию рельефа;
­	устройство сопутствующего дренажа по трассам новых и реконструируемых водонесущих коммуникаций, назначение которого – снижение степени техногенной инфильтрации, понижение уровня грунтовых вод, находящихся в зоне влияния дрены;
­	устройство дренажных систем для защиты заглубленных частей зданий, подземного гаража (размещаемого у железнодорожной станции), располагаемых на обводненных грунтах и перехвата потока грунтовых вод с вышележащих территорий, для предупреждения образования барражного эффекта;
­	благоустройство русла р. Любосеевки.
Выбор инженерных мероприятий по защите территории от подтопления возможен на основании инженерно-геологических изысканий на рассматриваемой территории и может уточняться на последующих стадиях проектирования.
Благоустройство р. Любосеевка и водоемов
Река Любосеевка протекает через весь город с северо-запада на юго-восток, образуя очень большое и живописное озеро. Плотина, создающая это озеро, очень стара и частично разрушена.
На русле р. Любосеевки созданы два искусственных пруда. В настоящее время берега этих прудов укреплены железобетонными плитами, которые находятся в разрушенном состоянии. Само русло реки до ул. Московская также укреплено железобетонными блоками.
Ниже по течению реки (после промзоны) русло исчезает, образовывая заболоченную территорию, заросшую водной растительностью.
Основным источником питания реки является атмосферные воды, поставляющие загрязняющие вещества (нефтепродукты, взвешенные вещества и др.) с селитебной и промышленной территорий.
Учитывая современное состояние реки Любосеевки, предложенные архитектурно-планировочные решения, проектом предлагается проведение комплекса водоохранных мероприятий:
­	расчистка от мусора прибрежных полос;
­	укрепление береговых откосов железобетонными плитами, в местах где они разрушены, (в случае необходимости, замена существующих плит);
­	благоустройство береговой полосы с частичным дноуглублением русла реки, что способствует дренирующему влиянию на прилегающую территорию и пропуску паводковых вод с большей эффективностью;
­	обустройство русла реки со строительством набережной в районе планируемого общественно-делового центра в пределах городской черты. Данная территория представляет собой заболоченный участок. При подсыпке заторфованной территории,  необходимо предусмотреть мероприятия по устранению чрезмерной сжимаемости торфяных грунтов под воздействием нагрузки и в результате осушения. При освоении данной территории необходима пригрузка залежи торфа слоем минерального грунта, частичное или полное выторфовывание; выбор того или иного метода должен быть экологически оправдан;
­	организация поверхностного стока на водосборной площади с обязательной очисткой его перед выпуском в реку.
Архитектурно-планировочным решением в проекте предлагается сохранение и благоустройство двух прудов, расположенных перед промзоной, озера Большое и Барских прудов.
По благоустройству водоемов намечены следующие мероприятия:
­	дноуглубление мелководий для исключения возможности выплода малярийного комара, глубина воды в водоеме должна быть не менее 1,5 м;
­	обеспечение санитарного состояния воды, путем удаления растительности с заросших участков, обеспечения проточности или регулярного водообмена;
­	запрещение сброса неочищенных вод в водоемы;
­	расчистка прилегающих к акватории водоемов территорий от мусора;
­	реконструкция набережных двух прудов около промзоны с заменой устаревших, а в некоторых местах разрушенных железобетонных плит;
­	устройство пляжных зон вдоль оз. Большое и Барских прудов;
­	реконструкция плотины, создающей Барские пруды на р. Любосеевка.

I очередь строительства
Предлагаемые генеральным планом мероприятия первоочередного строительства ставят своей целью улучшение условий проживания жителей, повышение уровня благоустройства города, снижение уровня загрязнения р. Любосеевки и озер неочищенным поверхностным стоком.
К первоочередным мероприятиям по инженерной подготовке территории отнесены:
­	строительство дождевой канализации по улицам, отнесенным к первой очереди строительства, а также коллекторов, направляющих поверхностный сток на очистные сооружения поверхностного стока;
­	строительство дождевой канализации на территории первоочередной жилой застройки;
­	строительство очистных сооружений поверхностного стока;
­	обустройство русла р. Любосеевки со строительством набережной вдоль административно-общественной зоны в пределах городской черты;
­	благоустройство двух прудов, расположенных около промзоны.
Ориентировочные объемы работ по инженерной подготовке территории

Таблица 23
№
п/п	Наименование
мероприятий	Ед.
измерения	Количество	
			Расч.срок	В том числе
I оч.стр-ва	
1.	Организация поверхностного стока				
	–	строительство коллекторов дождевой канализации	м	16800	6300	
	–	строительство открытой сети дождевой канализации	м	  650	–	
	–	строительство очистных сооружений поверхностного стока	шт.	    3	   2	
	–	перекладка сети дождевой канализации	м	–	1550	
2.	Защита от подтопления	га	 14,0	–	
3.	Благоустройство водоемов	га	 64,5	 3,0	
4.	Благоустройство береговой полосы
р. Любосеевки 	м	 2340	1340	
5.	Обустройство русла р. Любосеевки со строительством набережной	м	–	1100	

6. ПРИЛОЖЕНИЯ