РЕШЕНИЕ
от 13.09.2007 № 270

О согласовании условий приватизации объекта муниципальной собственности – имущественного комплекса котельной №12, расположенного по  адресу:  
г. Фрязино,  ул. Озерная, д.6,  стр.16

Рассмотрев представленные условия приватизации объекта муниципальной собственности – имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.16, 

Совет депутатов города Фрязино р е ш и л:

1. Согласовать условия приватизации объекта муниципальной собственности – имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.16 (прилагается).
2. Направить условия приватизации объекта муниципальной собственности – имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: 
г. Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.16 в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино для организации торгов.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Губина М.М. 

Председатель Совета депутатов	 Л.Н. Сотникова

Приложение
к решению Совета депутатов
от 13.09.2007 № 270

Согласовано
Зам главы администрации

_____________О.В. Котов
"___"______________2007
	Утверждаю 
Зам главы администрации  
Председатель Комитета 

______________В.А. Михайлова
"___"______________2007	
Решение комиссии по приватизации
__.________.2007									№7

Об условиях приватизации объекта муниципальной собственности – имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: город Фрязино ул. Озерная, д.6, стр.16.

Комиссия по приватизации, созданная приказом заместителя главы администрации  Председателя Комитета от 27.03.2007 №26/1-10 «О комиссии по приватизации муниципального имущества» в составе:
М.В. Корытцын – начальник отдела учета и распоряжения муниципальным имуществом КУИЖВ администрации г.Фрязино – председатель комиссии.
А.В. Груздев  главный специалист отдела учета и распоряжения муниципальным имуществом КУИЖВ администрации г.Фрязино – секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Т.К. Бурцева – начальник отдела ведения судебных дел правового управления администрации г.Фрязино;
Л.Н. Смирнова – начальник Фрязинского финансового управления;
Н.В. Абакумова  депутат Совета депутатов г.Фрязино
на основании решения Совета депутатов города Фрязино «О включении имущественного комплекса в программу приватизации» от 14.12.2006 №179.

Р Е Ш И Л А:
1. Определить в качестве способа приватизации объекта муниципальной собственности –имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: город Фрязино ул. Озерная, д.6, стр.16, продажу на конкурсе.
Форма проведения торгов – открытые торги.
Способ подачи предложений о цене – закрытый (предложения подаются в запечатанном конверте).
Критерий выявления победителя – максимальная предложенная цена покупки, при выполнении условий конкурса.
2. Утвердить условия приватизации по продаже объекта муниципальной собственности –имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: город Фрязино ул. Озерная, д.6, стр.16 (приложение).

Председатель комиссии по приватизации				М.В. Корытцын
Секретарь комиссии по приватизации				А.В. Груздев
Члены комиссии по приватизации					Т.К. Бурцева
Л.Н. Смирнова
Н.В. Абакумова

Приложение к решению
комиссии по приватизации
от __._________2007 №___

УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ по продаже объекта муниципальной собственности – имущественного комплекса котельной №12, расположенного по адресу: город Фрязино ул. Озерная, д.6, стр.16

1. Характеристика объекта:
Объект представляет собой нежилое здание общей площадью 1158,7 кв. м, с антресолью, пристроенными металлическими складами, двумя дымовыми трубами, инженерными сетями и оборудованием. Объект находится в северо-западной части  города (в 15 минутах пешком от железнодорожной станции «Фрязино товарная», Щелковское направление, 27 км от МКАД) в промышленной зоне. Инфраструктура развита, подъездные дороги находятся в хорошем состоянии, интенсивность движения не высокая. 
Рыночная стоимость (начальная цена) имущества, определенная в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составляет  2 159 214 (Два миллиона сто пятьдесят девять тысяч двести четырнадцать) рублей. (Отчет Торговопромышленной палаты г. Фрязино №21-07/03-Н16).
Площадь земельного участка, закрепляемого на праве аренды, составляет 3378 кв. м. Земельный участок может быть приобретен в собственность победителем торгов после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Объект обременен правом аренды сроком до 31.05.2011.
Объект обременен по виду деятельности:
– выработка и распределение тепловой энергии;
– обеспечение тепловой энергией (отопление и горячее водоснабжение) существующих потребителей, подключенных к данному объекту.
2. Дата проведения торгов назначается не ранее 30 дней с момента первой публикации информационного сообщения.
3. Договор купли-продажи с победителем конкурса заключается в срок не позднее 10 календарных дней с момента утверждения протокола об итогах конкурса. 
Оплата вносится на текущий счет Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино в течение 10-ти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. 
За несвоевременное внесение платежей договором купли-продажи устанавливаются пени в соответствии с п.4 ст.33 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». 
Право собственности на объект переходит к победителю конкурса после полной оплаты цены продажи и выполнения условий конкурса, с момента государственной регистрации права собственности, которая производится в срок не позднее трех месяцев со дня подписания акта, свидетельствующего о выполнении  условий конкурса.
4. Условия конкурса.
4.1. Победитель конкурса, обязан внести в течение года инвестиции в объект в размере не менее 7 000 000 (Семи миллионов) рублей. 
Срок выполнения для покупателя, не являющегося арендатором, начинается с момента прекращения договора аренды.
Указанная сумма инвестиций должна вноситься в форме реконструкции объекта (оснащения современным оборудованием), благоустройства прилегающей территории.
4.2. В течение трех месяцев со дня подписания  договора купли-продажи победитель обязан:
- согласовать с органами госпожнадзора, Роспотребнадзора, архнадзора и экологии все вопросы деятельности хозяйствующего субъекта;
- оформить договор аренды земельного участка.
4.3. Хозяйствующий субъект, эксплуатирующий объект, должен состоять на налоговом учете в г. Фрязино.
4.4. Должна проводиться систематическая уборка закрепленной и прилегающей территории, а также обеспечен вывоз мусора.
Срок исполнения пунктов  4.3., 4.4.  15 дней со дня заключения договора купли-продажи  и на все время эксплуатации объекта.
4.5. Покупатель обязан выполнять следующие социальные условия:
 обеспечить занятость в хозяйствующем субъекте, эксплуатирующем объект, жителей города Фрязино не менее чем 50 процентов численности работников;
 обеспечить уровень зарплаты в соответствии с территориальным соглашением между администрацией города Фрязино, профсоюзными организациями и работодателями.
4.6. В случае, если не выдерживаются сроки, указанные в условиях конкурса, начисляется  НЕУСТОЙКА, равная 0,01% от цены продажи объекта за каждый календарный день просрочки, что должно быть оговорено в договоре купли-продажи.
4.7. Несоблюдение тех или иных требований, предусмотренных настоящими условиями, влечет за собой ответственность победителя конкурса (в дальнейшем покупателя) вплоть до расторжения договора  купли-продажи. 
5. В договоре купли-продажи объекта должны быть отражены гарантии сохранения вида деятельности по выработке и распределению тепловой энергии при последующих сменах собственников объекта.

Председатель комиссии	М.В. Корытцын